[家政服务信息] 对于房地产开发商而言，在拿地不容易的情况下，很难将手中的项目降价出售 收藏本帖到:QQ书签|百度搜藏|Google书签|新浪ViVi|雅虎收藏|和讯网摘|POCO网摘|CSDN网摘|鲜果收藏 房地产, 开发商

“之前对于买房已经纠结、观望了很长一段时间，一直在出手与等待之间徘徊，现在新政策一出台，更迷茫了。”一位来京已10年的李先生告诉记者。这样的情况并非个案，购房者的观望情绪也将直接反映在成交量上。

“之前的市场还为项目的价格起到了一些支撑，但现在来看，如果立马入市的话，价格上的变动不会很大。”一位不愿具名的房地产销售总监向记者直言，虽说北京市场的价格很难松动，但预期的改变也将会影响开发商的定价策略。

三亚房认为对于多数房企而言，春节后正值推盘跑量的好时机，很多已经驶上快车道的项目无奈只能急刹车。

新五条的出台，对房价亦有所影响。中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰在接受记者采访时称，“新五条”的出台，对于北京市场来说，在房价的增幅方面，会起到一定的放缓作用，“但北京市场上涨的趋势还是难以改变。”

在“新五条”中，三亚房注意到，对于房价上涨过快的城市，要增加居住用地的供应总量。“近年来，地方政府年度住宅用地供应计划难以完成的现象十分普遍，一线城市表现尤为突出，北京已经连续3年未能完成土地供应，土地供应减少将造成商品住宅供应的困局，并成为房价上涨的助推器。”亚豪机构市场总监郭毅向记者称，此次提到的有效供应，除了加快中小户型项目的供地外，预计对于捂盘惜售等现象将愈发从严治理。

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“但从供应转化为有效供应还需要一段时间，对于房地产开发商而言，在拿地不容易的情况下，很难将手中的项目降价出售。”宋延庆的担忧在于，针对供应量长期处于短期的一线城市来说，房地产开发商的应对之策更多的是通过减少推货量来度过市场的纠结期，而在价格方面则是能撑多久就撑多久