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q88113468发表于 2013-3-7 23:58 | 只看该作者

[家政服务信息] 房地产市场的权威信息是公共产品，理应由政府职能部门提供

信息, 房地产市场, 开发商, 老百姓
  • 服务名称: 房地产市场的权威信息是公共产品，理应由政府职能部门提供

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  • 所在区域: 市区

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  • 服务分类: 综合

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  • 详细描述: 房地产市场的权威信息是公共产品，理应由政府职能部门提供

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  • 联系人: 房地产市场的权威信息是公共产品，理应由政府职能部门提供

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    现在的楼市最缺少什么？不是产品是信息；不是买卖了多少套房子或房价涨跌的定性信息，而是由公共部门发布的具有普遍公信力的数据以及对数据的分析。眼下，关于房地产的各种评价满天飞，开发商看多，大家怀疑；境外投资机构的研究人员看空，人们不信，疑心他们有无投资的利益动机；有关部门说一派健康，理由是近几年房价涨幅没有超过城市居民收入的涨幅、城市化进程正在加速，需求会持续，但在老百姓的望房兴叹声中，这些“充足”的理由显得很无力。

    本文来源于：三亚德佑地产——www.dooyoo.net.cn


    譬如在上海，复旦大学房地产研究中心主任尹伯成教授说，目前“还有６０％的人未买过商品房，依然住着狭小的房子”。“谁都不敢信”“谁都不可信”成了眼下人们对于房市的普遍心态，而这，正是房地产市场缺失公信力的典型表征。

    　　房地产市场的权威信息是公共产品，理应由政府职能部门提供。而眼下，这些部门提供的信息为何缺少公信力？因为不透明，其数据从何而来、结论如何得出人们并不清楚，有的也经不起分析。在“经营城市”风行、地方政府成了最大的土地开发商的现实情况下，不透明的信息可信度自然要大打折扣。


    　　一般而言，成熟市场中的商品价格应是成本加上合理利润。而眼下，商品房究竟卖多少价合适，连开发商自己心里都没谱。


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