青岛房产信息今日起七区联网 想买保障房下月可申请 收藏本帖到:QQ书签|百度搜藏|Google书签|新浪ViVi|雅虎收藏|和讯网摘|POCO网摘|CSDN网摘|鲜果收藏 青岛房产信息, 保障房, 住房认定标准, 如何认定, 河马石公租房第三批

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2011-2-18 08:24

    “户口簿上显示已有两套住房，是不是就不能再买房了？已有两套住房的家庭，其未成年子女是不是可以接受家中老人赠与的拆迁安置房？市辖七区的房地产信息什么时候才能实现全部联网？”17日下午，市国土资源和房屋管理局局长陈培新做客青岛政务网“在线访谈”，与市民展开交流，“限购令”新政策的实施导致的房产问题依然成为市民咨询的焦点。

住房数量认定以家庭为单位

    “我在李沧区已经有了一套住房，户口落在亲戚家，而亲戚已经有了一套住房，所以从户口簿上看我已经有了两套房子。”李沧区的李先生说，是不是按照限购新政策，他就已经不能再买房子了？

    据陈培新局长介绍，根据岛城新出台的限购令 ，岛城实施限购后，在房子数量的认定上是以家庭为单位，而不是以户口簿为准。“所谓的家庭，是指夫妻双方和未成年子女。所以，如果夫妻和未成年子女的名下只有一套住房，并且其中一人的户口在青岛 ，就可以再新购一套住房。”

    市民张先生家已有住房两套，夫妻一套，孩子一套，但想为28岁的儿子再买套房子，也在担心会受到限购政策的限制。据陈局长介绍 ，成年子女与父母不界定为同一家庭，因而张先生可以再买套房子。

    此外，如果市民家庭成员名下已有两套住房，家里老人的拆迁安置房想赠给未成年的孩子，则要受到限购政策的影响，不能以未成年孩子的名义办理房产证，未成年的孩子也不能再买房。

今日起七区房产信息联网

    限购令公布以后，由于市内四区与城阳、黄岛、崂山区之间的房产信息不能联网。限购令实施期间，市民购买房子之前需要先出具无房证明，这给市民买房子带来不少麻烦，因为购房者需要出具多份无房证明。

    “我在崂山区买了一处二手房，但到崂山区房屋交易中心办理手续时被告知，需要到市内四区，城阳区，黄岛区各出具一份无房证明。”一位买房者说，买一套房子需要排四次队、办四份无房证明。

    “我局已为崂山区、城阳区、黄岛区房产管理部门开通七区查询权限。”陈局长说，从2月18日起，在崂山区、城阳区、黄岛区购房的 ，可在房屋所在地房产管理部门开具住房情况证明，不必再去其他区分别开具证明。在限购期间，岛城的房价走势也受到众多市民的关注。陈局长介绍 ，本市今年房价的控制目标，市政府确定后将予以公布。

想买保障房下月可申请

千余套公租房也即将配租

    “未来三年计划开工建设保障性住房和限价商品住房6万套，今年将配售的建设项目具备条件后，将在市区范围内统筹配售。”陈局长说，目前正会同有关部门制定具体实施细则，各区自 3月份开始受理申请登记。根据春节前出台的保障性住房发展规划，经济适用住房申请条件的户籍要求将由市内四区扩展至七区。

    如果购房者目前手里有限价房的申购通知，但现在工资收入符合新政策的经适房标准，可以在三月份重新递交申请，换成经适房的申购通知。

    此外，陈局长介绍，河马石公租房自去年实施配租，目前已经完成了两批次的轮候选房工作，共有近1800户家庭办理了入住手续，现在还有千余套未入住。“第三批次的配租工作正在按规定的程序推进中，经统计第三批申请家庭约1000余户。”陈局长说，3月份将按新规划规定的申请标准组织日常的申请登记工作。

    据介绍 ，为确保配租工作的公平、公正，以及实现新老规划顺利衔接，目前国土局正在会同相关部门加紧制定完善相关配套政策，待相关项目建成具备配租条件后，将在新闻媒体及时发布配租公告，按照规定的程序组织实施配租工作。

■链接

网友热问办证难题

    问：升平花园(升平路9号)从2007年入住，未办理房产证，问题怎么解决？

    答：升平路9号项目由青岛联城置业有限公司开发建设。该项目有关建设审批手续齐全，已于2009年办理了初始登记手续，购房者具备权属登记条件。可与开发企业联系，领取相关权属登记资料，共同申请办理《房地产权证》。

    问：发现房产证上的面积有错应如何办理改错？

    答：如果房子最初产权来源为房改房，到各区房管处(房管所)咨询办理；如果房子最初产权来源为商品房(拆迁安置房、经济适用房)，到市房地产交易中心一楼测绘窗口咨询办理，电话82661877。

    问：武定路11号2号楼的房子，2002年底入住，不知什么原因办不了房产证？

    答：武定路11号项目因存在经济纠纷，目前已被法院查封。该项目将待有关司法查封解除后，方可进入产权登记程序。

    问：市北无棣一路37号片办证难问题，11年没解决。

    答：该项目已办理了房地产权初始登记，大部分购房人已办理产权登记。购房人可以办理产权登记。

    记者 王爱科

（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 宋涛]

我要买保障房。我贫困