择校热 青岛热点学区房炒到3万/平米面临"有价无市"尴尬 收藏本帖到:QQ书签|百度搜藏|Google书签|新浪ViVi|雅虎收藏|和讯网摘|POCO网摘|CSDN网摘|鲜果收藏 学区房, 户口, 青岛, 市南区, 择校

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2010-5-27 09:36

大学路上一家房产中介张贴的两份学区房销售信息，两个多月一直无人问津。

　　“你这有60万以下适合居住的学区房吗？”5月26日下午，来自青岛红房子房介服务公司的金崔善，骑着自行车在大学路小学附近的房产中介里，挨家打听着信息。金先生自称要给家住孟庄路的朋友找一套价格合适的学区房，但当他听到动辄上百万的学区房售价后，连连摇着头离开了。当天，记者在采访中了解到，在“择校热”的背景下，目前不少学区房纷纷突破2万元一平方米大关，有的甚至炒到了3万元一平方米。不过，受目前房产市场变冷的大环境影响，学区房正面临着有价无市的尴尬。有房产中介称，上次卖出学区房，还是去年10月份的事了。

　　24平米学区房要74万

　　5月25日，市南教体局传出消息称，为限制以择校为目的的购房迁入，该区考虑自2011年起，设定一定的户籍迁入年限，户籍迁入一年的儿童优先安排入学。这一消息中所提的购房，就是俗称的“学区房”。近年来，在“择校热”的背景下，“学区房”的热度也日渐升温。

　　“太平路学区房，15平方米，售价32万元；江苏路学区房，14平方米，售价40万元。”这是出现在安徽路一家房产中介里的售房房源信息。据该中介负责人王先生介绍，由于紧靠市实验小学、太平路小学、德县路小学等，附近的学区房价格一涨再涨，目前每平方米卖出2万元已不稀奇。

　　同样位于安徽路的广通达房产中介负责人徐女士告诉记者，在她那登记的学区房信息中，有一套位于江苏路的24平方米的精装学区房，房主开出的价格是74万元。

　　本文开头中提到的金先生称，家住孟庄路的朋友想把现在的房子卖掉，再在大学路附近买一套学区房，为两年后的孩子上学做准备。可他在一番寻找后，认为朋友这个愿望可能实现不了，因为朋友的房子能卖55万元左右，虽然他想在大学路附近买个60万元左右的房子，可现实中，这样价格的适合居住的房子根本找不到。

　　要价太高没人敢买

　　虽然学区房的价格在高歌猛进，但记者在采访中了解到，受目前房地产市场整体影响，学区房市场面临着有价无市的尴尬。

　　“学区房的房源我们都有，每家中介怎么也有个几十套吧。但就是没有买的了。”26日下午，位于大学路的耀文房产中介负责人董先生无奈地说。他指着门口所张贴房源信息中的两套学区房说：“这两套房在这里登记已经两个多月了，一直没有找到买家。”董先生分析认为，受国家调控房价等大环境影响，现在不少准备买房者都在观望，包括有意购买学区房者，大家都希望能出现一个拐点，使房价能降到可以承受的程度。

　　广通达房产中介的徐女士谈起最近销售的学区房说，这还得追溯到去年10月份。她清楚记得 ，当时卖了一套位于龙口路的市实验小学的学区房，房子建筑面积是26.2平方米，房主要价是52万，最后以46万元成交。

　　大家分析认为，除了目前的大环境外，一些学区房房主的漫天要价，也是导致学区房卖不动的重要原因。“有些房主简直是在不切实际地漫天要价。客户来问问，一听那么高的价格，就走了。”房产中介负责人孙女士说。

　　文/图 记者 李志波

　　 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 郭新举]