[家政服务信息] 限购和房产税是不同性质的手段，房产税即使能发挥出调节作用 收藏本帖到:QQ书签|百度搜藏|Google书签|新浪ViVi|雅虎收藏|和讯网摘|POCO网摘|CSDN网摘|鲜果收藏 房产税, 房地产市场, 民间

依据我国近两年房地产市场的特殊情况，政府采取了限购的措施，以抑制房价过快上涨。由于限购是一种行政手段，于是乎人们总希望用经济手段来替代，房产税被认为是可替代限购的最佳手段。房产税扩大试点的消息一经传出，就有人猜测限购措施是不是要取消了。

其实，限购和房产税是不同性质的手段，房产税即使能发挥出调节作用，也难以替代限购措施。在房地产市场投机预期浓厚的环境下，限购是最有效的措施，也是 不得不采用的权宜之计。当民间资金更多地进入到实体经济领域，房地产市场恢复常态时，限购自然就会取消。不必再幻想用房产税来替代限购。

房产税甚至被视为完善地方税体系的重要内容，要把房产税打造成地方的一个主体税种。这显然是一种奢望。无论怎样改造，房产税在我国都无法成为地方财政的 主体税种。其原因不在于房产税本身，而在于中国的国情：上面千条线，下面一根针。而国外恰恰相反，中央政府大，地方政府小。对于小的地方政府来说，职能 少，花钱也少，房产税成为其主体税种是一点不奇怪的。而对于大的地方政府而言，职能多，尤其是市县政府，上面的各项方针政策都靠它们来落实，房产税无法成 为其主要的收入来源，至多是一个补充而已。

本文来源于：三亚德佑地产——www.dooyoo.net.cn