11个大项目让青岛CBD崛起 4年共吸金200亿元 收藏本帖到:QQ书签|百度搜藏|Google书签|新浪ViVi|雅虎收藏|和讯网摘|POCO网摘|CSDN网摘|鲜果收藏 青岛, CBD, 吸金, 项目

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2009-11-19 17:51

青岛中央商务区高楼林立。

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2009-11-19 17:51

中心广场雏形初现。

历经4年的精心打造，青岛中央商务区(CBD)已经初具规模。11月18日记者从市北区Gov了解到，截至目前，中央商务区已累计吸引投资超过200亿元 ，11个重大项目中7个已开工建设，显著改善了周边环境，提升了区域整体形象。

　　据了解，青岛中央商务区是市北区于2005年获批动工建设的一片集“一心、三轴、一带、两区”于一体的综合性商务中心，位于青岛市区中部，西起山东路，东至福州路，南起延吉路，北至辽源路，用地面积为2.46平方公里，规划人口5.4万人，建筑面积约500万平方米，是目前市内可供开发建设面积最大的一块商务用地。功能定位为青岛中心区在功能上的补充和完善、空间上的拓展与延伸，建设商业、金融、中介服务、科技信息等现代服务业的高端产业聚集区和核心区，打造商务之都、科技之都、现代之都、魅力之都。

　　“商务区已经腾空整理土地超过1400亩，吸引投资超过200亿元 ，显现出了巨大的吸引力。”据中央商务区管委会负责人介绍，现在青岛中央商务区的部分项目已完成土地出让，正在开工建设，11月27日，万达广场项目将开业。

　　据了解 ，青岛中央商务区范围内原来仅有山东路、南京路等11条道路，难以满足未来交通需求，商务区在编制控规过程中，不仅对现状道路进行拓宽，而且新增了22条规划路。 本栏撰文  本报记者高亮

◎重大项目解读

　　7个重点在建项目

　　●万达广场项目

　　位于延吉路北，连云港路以西，徐州北路以东，由大连万达集团投资，青岛万达广场置业有限公司开发。占地66亩，总建筑面积约38万平方米。项目目前已进入开业前的准备阶段，11月27日全面开业。

　　●中海地产山东路项目

　　位于山东路西侧、延吉路以北，由中海地产(青岛)置业有限公司开发建设，项目占地65亩，总建筑面积约25万平方米，规划建设高档住宅、商业金融、写字楼等。项目规划方案已完成社会公示。

　　●新兴酒店项目

　　位于山东路、延吉路路口，与中海地产山东路项目隔街相望。由青岛新兴集团投资，青岛热电新兴房地产有限公司开发建设，项目占地12亩，总建筑面积约6.8万平方米，是市北区引进的第一个四星级酒店。

　　●新兴体育馆项目

　　位于市北区Gov东侧，万达广场以西，由青岛新兴集团投资开发，总占地60亩，总建筑面积约12.5万平方米，一期场馆部分占地37亩，建筑面积3.2万平方米，正在进行负二层施工，预计年底即可进入地上部分施工，2010年投入使用。

　　●兴商大厦项目

　　位于南京路、延吉路路口，由青岛中央商务区开发建设有限公司投资建设，占地13亩，总建筑面积约3.6万平方米。项目位于商务区核心区域的西南位置，紧邻南京路，拟引进部分大企业、总部进驻办公。预计2010年6月投入使用。

　　●良辰美景二期项目

　　位于敦化路以北、徐州北路以东，由青岛华新园置业有限公司开发建设，占地约13亩，总建筑面积约5.9万平方米，投资约3亿元，拟建设一栋高档住宅和一栋公寓酒店。项目正在进行基坑开挖，预计2012年初投入使用。

　　●市北区老年活动中心项目

　　位于辽阳西路和辽源路之间，抚顺路蔬菜批发市场东侧，由青岛市北区民生建设安居中心开发建设，总占地15.6亩，目前一期开发的老年中心综合楼已经主体封顶，预计年底即可投入使用。

　　4个重点拟开工项目

　　●卓越大厦项目

　　位于延吉路北侧，同万达广场项目仅隔了一条连云港路，由卓越集团投资，卓越集团(青岛)置地有限公司开发建设，占地约15.8亩，规划地上建筑面积约3万平方米。该项目已于8月21日完成土地出让，取得了土地使用权证，规划方案正在优化、审批中，争取本月开工建设。

　　●青房·财富中心项目

　　位于敦化路北，同连云港路交界处，由青岛青房投资发展中心有限公司投资，青岛融创置业有限公司开发建设，占地约18亩，规划地上建筑面积约8万平方米。该项目已于8月21日完成土地出让，规划方案正在优化、审批中，拟建设三栋高层写字楼。

　　●欧亚大厦项目

　　位于敦化路北，良辰美景二期同青房财富地带项目之间，由青岛欧亚置业有限公司开发建设，占地约10.5亩，规划地上建筑面积约6.6万平方米。该项目已于8月21日完成土地出让，规划方案正在优化、审批中。

　　●中联盈地综合体项目

　　位于敦化路北侧，热电厂的西侧、南侧，由青岛中联盈地置业有限公司投资，青岛京西置地有限公司开发建设，总占地约47亩，规划地上建筑面积约17万平方米。该项目已于8月21日完成土地出让，规划方案正在优化、审批中，拟建设高层写字楼和高档公寓。

　　

　　

　　（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 郭新举]