[家政服务信息] 房地产先行”的背后，是政府部门对“飞地模式”的探索和尝试 收藏本帖到:QQ书签|百度搜藏|Google书签|新浪ViVi|雅虎收藏|和讯网摘|POCO网摘|CSDN网摘|鲜果收藏 财政, 贵州省, 发展模式, 政府部门

与此同时，土地财政的透支或危及未来的地方财政，这也可能成为区域可持续发展的障碍。更重要的问题在于，通过产业发展为城镇化提供支撑已刻不容缓。如何通过有效手段，发挥当地的比较优势，实现产业转移和升级，不仅是贵阳更是广大西部地区城市面临的共同问题。
专家认为，人口、资源、环境的要求使我国城镇化迈入新阶段，其路径也必然不同于以往的粗放型发展模式。因地制宜探索城镇化新路径，既是区域发展提出的最新要求，同时具有一定的现实意义。（张敏 毛万熙）
贵州省社科院城市经济研究所所长胡晓登在接受中国证券报记者专访时表示，作为西部地区城市，贵阳在地理条件、交通、经济基础等方面的劣势，决定了其城镇化道路要比东部地区城市艰难，也无法复制东部地区既有的发展道路。
胡晓登认为，在贵阳城镇化“房地产先行”的背后，是政府部门对“飞地模式”的探索和尝试。这种模式对于山高坡陡的西部城市来说，具有积极的借鉴意义，但也对政府部门提出严峻的挑战。

事实上，在观山湖区开发建设的过程中，房地产开发商曾发挥过重要作用。公开资料显示，当地房企中天城投就投资建设了新区的会展中心和国际金融中心项目。此外，该企业还承担了大量的土地一级开发、保障房建设等工作。
一名本地的房企人士将观山湖区的发展形容为“房地产造城”，他向中国证券报记者介绍，早期进驻新区的开发商中，不少都承担了道路、学校、车站、医院等基础设施建设，部分开发商甚至参建了政府办公大楼。作为回报，开发商以相对低廉的价格获取土地，并在房地产开发阶段享受一定的税费减免。2012年，观山湖区再次出让大量土地，其中首开控股以15.744亿元的总价独揽龙洞堡三地块，成为贵阳新一届“地王”。资金形势不容乐观
根据贵阳市委、市政府2008年印发的《关于统筹城乡发展推进城乡一体化的决定》，到2015年，全市城镇化率从当时的不足40%达到75％左右。其中，相当于老城区面积（云阳、南明两区总面积147.18平方公里）两倍的观山湖区，成为发展重点。

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