房源类型: 住宅
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所在区域: 市南区
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详细说明: 大发光火
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联系方式: 561914545
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几个月内连续四次的上调准备金率，显然显示了政府对于通胀的抑制，而无形中也扼杀了相当一部分房产泡沫，加之高层不止一次的在公开场合发言表达对于抑制房价和保障性住房的决心，使得相当大一部分的开发商不得不重新寻觅途径维持自己的资金链，据穆迪新轮报表显示：3月份以来国内超半数地产公司境外发债，或者收拢资金，转投更加安全的商业地产模式。
众所周知，房产商的经营模式下，需要庞大的资金流，带动自身的高速发展，再圈地，再建房，再回笼资金而完成自己的商业布局。但现在随着上调准备金率导致紧缩银根，地产商开始感觉到了资金压力，而谋取新的途径，一类是像恒大，碧桂园之类发行债券，进行融资，增宽自己的资金流，继续高速扩张着自己的商业版图，保持着高增速，但高收益背后意味着高风险，谁也不知道中央调控力度之后有多大；另一类则转投商业地产，趋向于更保守的经营模式，刚刚建成诺德广场，就有天虹这种企业找上门来提供长期饭票，虽然没有了高速发展，但胜在稳定。
无论选择什么途径，都可以看出调控确实多多少少对于楼市有了影响，但压抑下了的楼市背后暗流的涌动又怎么看的透，明枪易躲暗箭难防，之前都知道泡沫在住宅楼市，但地产商另谋出路之后呢？什么将是下个爆发点，或许是商业地产，又或许是新一轮跑马圈地，楼市迷局越演越烈了。 |
