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管窥天下发表于 2011-1-2 07:42 | 只看该作者

2010青岛楼市盘点:新房成交10万套 12月创单月成交新高

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    1月1日上午，岛城2010年楼市成交数据出炉：据统计，全市新建商品房成交量高达100295套，这也是岛城新建商品房市场首次成交突破10万套。比2009年86354套的总成交量多了13941套，增幅达16.1%。其中市内四区新房签约量为27530套，占全市新房成交量的27.4%。值得注意的是，去年12月份的新房交易量创下了去年楼市的最高成交纪录，成交13735套，市内四区新房也有4362套的交易量，同样位居年内交易量第一位。

新房连续仨月成交过万套

    1月1日上午，市房地产交易中心公布了去年12月份本市房地产市场销售分析。统计显示，去年12月份岛城新建商品房总签约量为13735套，新房连续3个月成交过万套，这一数据也创下了去年单月的成交新高。市内四区的新房交易量同样创下了去年年内单月成交新高，签约量为4362套。

    去年12月，市内四区二手房总签约2975套，其中市南区签约603套，市北区签约1148套，四方区签约707套，李沧区签约 517套。

    太平洋房屋总经理林宪周认为，这一成交数据可能还未能完全反映去年12月份的真实市场情况。“不排除有不少购房者已经签订了买房合同，但尚未来得及到房产交易中心办理手续。”林宪周说，这意味着12月份的实际成交量可能比公布的数据高。

四区二手房卖得比前年少

    根据市房地产交易中心的统计，截至去年12月31日，岛城去年新建商品住房总成交量为 100295套，比2009年86354 套的总成交量多了13941套，增幅达16.1%。

    全市成交量增多，但市内四区的交易量和2009年相比却减少。统计数据显示，2009年市内四区新房成交量为26452套，二手房成交量为36520套，市内四区新房、二手房总成交量为 62972套；但2010年市内四区新房成交27530套，二手房成交24077套，总成交量为51607套。

    可以看出，因为二手房市场萎缩明显，市内四区的楼市交易量较之前年减少了11365套。

■链接

新年买房仍执行“老政策”

    记者1月1日上午从青岛市国土资源和房屋管理局了解到，今年将继续执行去年4月份出台的14条调控政策，包括严查闲置土地和捂盘惜售等行为 、严禁闲置土地、开发企业需在《商品房预售许可证》核准之日起10日内一次性公开全部准售房源及房屋价格等。

    此外，在信贷政策方面，90平方米以下的新房首付款比例不得低于30%，二套房首付款不得低于50%，暂停向第三套及以上住房发放贷款等政策继续实行，市民新年买房将依旧受“老政策”的限制。

    当天，记者从市房地产交易中心了解到，今年1月份岛城仅有6家新盘入市，供应量较之去年12月份有所减少。

    记者 王爱科

（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 宋涛]


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