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4月14日，国家出台措施遏制房价过快上涨，被业界称为“新国四条”。17日上午，记者调查各大银行获悉，工商银行青岛分行表示，总行实行更为严格的差别化住房信贷政策的文件马上到来，在此之前分行暂停审批二套房贷。岛城其他多家银行信贷部负责人表示，银监会已发文督促各银行执行国务院房贷政策，估计下周会接到总行相关通知。
工行暂停办二套房贷
“16日上午，我就接到了分行的通知，暂停申批办理二套房贷。据了解，总行正式实行差别化住房信贷政策的文件已经下发到了部分分行。”17日下午，工商银行青岛一支行信贷部门负责人对记者说，工行青岛分行已经收到总行下发的文件，但他们还没有看到，不过分行已经要求他们暂停了对二套房贷的办理。“16日下午想再办理二套房贷就不可能了，估计周一文件到来后就得按新政策执行。”
工行青岛市分行信贷部工作人员李新说，工行青岛分行还没有看到具体的文件，但应该马上就会发下来了。“总行网站已经挂出来相关信息，通常情况下最多一两天就会收到通知。”
部分银行执行旧标准
“行里目前正在制定相关细则，估计用不了多久会出台。”17日，青岛银行个贷部相关负责人刘豪杰说，由于行里目前还没有出台正式文件，他们现在还是按照老办法执行：即二套房首付四成，贷款利率按风险定价。
刘豪杰说，国务院新政刚一出台，很多市民对房贷新政何时执行、存量房贷利率怎么办、二套房怎么界定等问题都很关心。“目前我们银行实行跟原来一样的政策，但预计不会实行多长时间。”
兴业银行、民生银行、中信银行的青岛分行信贷部门相关负责人表示，目前正在等待总行的政策，在总行的政策到来之前，暂时实行原来的政策。
二套房界定很严格
17日，记者采访了解到，二套房新政即将实施，很多有改善型住房需求的市民比较关心二套房如何界定的问题。“拥有一套住房，再买套改善型大房子不能享受首套房的优惠，但我将首套房卖掉再买房子能算首套房吗。”市民王英说，她以前买了一套50余平方米的小房子，如今有了孩子实在住不开，她打算卖掉旧房子换套大房子。
中信银行青岛分行负责信贷的杨先生说，此前央行和银监会曾联合发文规定“对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住住房贷款政策执行。2010年1月10日‘国十一条’发布，明确二套房认定以家庭为单位，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率按照风险定价，而其中已没有改善型二套房的说法了。”
杨先生说，现在各银行都执行更严格的规定，市民只要有购房经历，并且从银行贷过款，银行征信系统中就有相关记录，以后即使将这套房子卖掉，再贷款买房就算是二套房。记者 王爱科 肖良华
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 郭新举] |
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