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blues30发表于 2010-4-3 10:08 | 只看该作者

青岛部分银行取消七折房贷 楼市成交量恐下滑(图)

房贷, 青岛, 成交量, 楼市, 银行
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　　春节前后，国家出台多项政策收紧信贷，因此岛城部分银行先后调整了房贷政策，首套房贷七折利率越来越像“传说”，但工行 、农行这两大行迟迟没有动静，部分市民也没有太“心慌”。3月30日，记者采访了解到，工行、农行近期都出台新政：针对首套房，工行干脆取消了房贷七折，而农行也抬高了七折利率的门槛。至此，首套房贷岛城几乎没有银行可以提供七折利率优惠。

　　工行取消七折优惠

　　“上周末我们接到总行的通知，取消首套房按揭贷款利率七折优惠；若首付三成，贷款利率最低可优惠至7.5折；若首付只有两成，利率须8.5折。”3月30日，工行青岛市分行住房信贷部的李总告诉记者，他们收到总行通知后，已正式在青岛市场执行。

　　而此前一直称“我们银行房贷政策没有任何改变”的农行青岛市分行的郭科长30日下午也对记者透露，3月中旬农行总行已下发通知，要求只有90平米以下并且是农行贵宾客户的首套房购房者才可以拿到七折，其他一律执行首套房利率8.5折的政策。

　　此前实行首套房贷七折的商业银行如深圳发展银行青岛分行 、青岛银行，也于本月纷纷跟风取消了首套房贷七折政策，首套房贷七折优惠这下在岛城恐怕真要成“传说”了。

　　楼市成交量恐下滑

　　除了购房者，房产中介对于银行收紧信贷也不是很欢迎 。“现在银行的放款越来越麻烦，优惠利率也越来越难申请，肯定会将部分购房者挡在门外。”太平洋不动产总经理林宪周说，受银行收紧信贷政策影响，2月份岛城所有中介的生意都不是很好做，3月份的成交量较去年同期下降了至少一成。“收紧信贷，银行这次是动真格的了，楼市肯定会受到一定的影响，成交量下滑恐怕在所难免。”

　　存量房贷不受影响

　　银行提高首套房贷利率，原先办理过房贷的客户会受影响吗？不少市民对此很担心。深圳发展银行零售贷款部翟小平表示，客户如果已经办理了房贷或者已经通过银行审核，即便银行还没有放款，仍然能够享受到原来的利率优惠，不会受利率优惠取消的影响。

　　50万贷款多还5万利息

　　建设银行青岛市分行理财师谭向荣给记者算了一笔账，假设贷款50万，期限20年，现行5年以上贷款利率为5.94%，七折后的利率是4.158%，其月供为3071.7元，8.5折后利率为5.049%，月供为3313.3元。8.5折优惠利率和七折利率相比，借款人每月要多还241.6元，20年累计总还款利息多还5.5万余元。“即使利率上调到8折，借款人每月也要多还160元的利息，20年累计多还3.6万元的利息。” 记者 肖良华 实习生 蔡芳芳 于会

　　 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 郭新举]


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