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麦凯乐黄岛店新闻发布会暨招商启动仪式在此隆重举行，麦凯乐黄岛分店正式入驻长江中路开发区国际贸易中心，预计今年年底前开业。麦凯乐黄岛分店建筑面积4.5万平方米，地下一层、地上五层，将是开发区规模最大、档次最高的百货店。这是麦凯乐青岛总店在扎根青岛商界后，向周边区市辐射迈出的第一步。
追溯到四年前的2006年，大连商业集团将岛城商业“死城”揽入怀中，由此打破了“这里没个好，谁干谁死”等尖锐的伤心定论；今天，麦凯乐青岛总店的根系已经深扎东部商业沃土，在一定程度上成为岛城中高端商场的“代言人”.从盘活我市“第一商业烂尾楼”,到产子西海岸，麦凯乐的“提案式营销”始终倡导人们新的生活方式，用实际行动阐述了“世界的今天在这里”的企业口号。
如今，麦凯乐青岛总店这只商界“东北虎”又在西海岸“产子”.随着跨海大桥、海底隧道等工程的开建和开发区自身经济的发展，开发区的发展备受瞩目，麦凯乐黄岛分店的开业实乃借势而上、大势所趋。
正如开发区管委会副主任刘鹏照所言：“世界的明天在这里。 ”麦凯乐新的步伐，从黄岛开始。
再回首：大商强势入驻 开创岛城首家Shoppingmall
在闲置了长达九年之后，位于青岛市东部最为繁华的香港中路上，被称为青岛第一“商业烂尾楼”的新城市广场，终于迎来新生。 2005年12月30日，大商集团与青岛开发投资有限公司签署协议，全面接盘新城市广场的开发经营。作为“迎奥”项目之一，这座命运曲折的商业地产被打造为我市首家 Shopping-mall.大商集团带来的商业品牌正是其在全国获得巨大成功的“麦凯乐”,青岛新城市广场变身为“麦凯乐青岛总店”.
此时的香港中路商圈经过近10年的发展，已经是青岛商业的黄金地带，毗邻奥运场馆，楼宇经济、总部经济如火如荼，总部企业、金融机构纷至沓来，正产生着日益强大的人流、物流和商流。 “大商集团关注青岛新城市广场这块黄金场地已有5年之久，5年来，我们一直在低调考察、谈判，伺机接盘。 ”大商集团副总裁、麦凯乐青岛总店董事长陈乐德回忆道。
2006年9月30日，麦凯乐青岛总店正式营业，这是大商集团首度进驻青岛，精心打造的“晋冀鲁豫第一店”.总建筑面积近11万平方米，地下一层，地上八层，空间布局恢弘大气，汇集了欧美、日韩、港台等境内外最前沿的时尚流行品牌。
当时的香港中路商圈，已经成为青岛市四大商圈中品位最高、发展潜力最大的顶级商圈，并且随着消费理念的不断升级，业态单一的商场已经无法满足岛城消费者的需求，我市亟待集旅游、餐饮、休闲娱乐、影视文化和观光旅游于一体的商场的诞生。此时，麦凯乐青岛总店开创出岛城首家Shoppingmall,带来全新的商业经营理念和模式，填补了我市商业的空白。
看今朝：黄岛店将开业 引领西海岸百货业新格局
无论四年前的麦凯乐青岛总店，还是今天的麦凯乐黄岛店，麦凯乐的商业征程总是折射出 “顺水行舟”的经营哲学。
据了解，开发于1984年的青岛开发区投资环境综合评定指数连续6年排名国家级开发区第5位，已有55个国家和地区的客商来区投资，实际利用外资约72亿美元，世界500强投资项目67个，发展前景极为可观。2009年度，开发区社会消费品零售总额达到91.4万元，人均可支配收入2.45万元，高出青岛市人均支配收入2132元。 “但是开发区的商业业态还不尽完善，还有极大的可提升空间，因此麦凯乐黄岛店的开业又是一次顺势之举。 ”业内人士分析。
截至目前，开发区已形成香江路商圈和长江路商圈两大较为成熟的商圈，两大商圈的直线距离仅为2公里，地处长江中路228号的麦凯乐黄岛分店再一次占据了商业黄金地带。这似乎让人看到四年前麦凯乐青岛总店进驻岛城时的身影……
麦凯乐黄岛店的物业由青岛多远建设集团投资兴建，项目总高度近200米，是目前黄岛第一高楼。项目全部落成后将形成一个集时尚百货、商务办公、五星级酒店、空中俱乐部、高级公寓、海景豪宅、餐饮娱乐及文化休闲等于一体的地标性综合商务中心，品牌影响力将辐射周边区市乃至整个山东半岛。
伴随着 “北桥南隧”格局的形成，更加激发了西海岸经济的蓬勃发展，日益发达的经济环境将要求商业业态的完善和升级。麦凯乐黄岛店商场建筑面积4.5万平方米，地下1层、地上5层，规划停车位500~600个，主力客层定位于向往时尚高品质生活的青中年精英人群及家庭消费群体，汇集精品超市、名品街、时尚男女服装、珠宝、鞋包配饰、儿童住居生活品、运动休闲品、家电、早教娱乐、美食广场、主题餐厅、美容美发、健身会所等品类业态一应俱全。除业态丰富以外，服务和消费环境的打造更是阐述了娱乐和消费的完美结合。
“大商集团旗下的麦凯乐进驻开发区，这对麦凯乐是一次新的扩张，对开发区是一次全新的尝试。大商的入驻，将为开发区带来先进的营销理念、丰富的管理经验和全新的商业业态，进一步促进开发区商贸流通业的发展，提升开发区商业发展的整体水平。 ”刘鹏照表示。
盼将来：七大优势于一身 麦凯乐的明天值得期待
无论是麦凯乐青岛总店，还是今天的麦凯乐黄岛店，大商集团都不惜重金打造，全力促进麦凯乐连锁事业的发展。回忆四年前，青岛麦凯乐总店总投资7亿元，建筑面积11万平方米，首次引入岛城乃至山东地区商品品牌数量累计达200多个；如今，麦凯乐黄岛店运营中将秉持“错位互补，优势共赢”原则，在商品选择、服务理念及购物环境等多个方面，不断引领岛城人们新的生活方式。
四年前，麦凯乐青岛总店率先引进殿堂音乐、双向扶梯、残疾人卫生间、提供免费礼品包装、首次将邮局引入商场等；今天，麦凯乐黄岛店将更注重以人为中心的超一流的服务管理模式打造，育婴室、轮椅租借用、婴儿手推车借用、爱心伞借用、简单缝补针线、急救小药箱为莅店顾客送去最贴心周到的关怀； EMS服务、手机充电服务、气象交通资讯、代招计程车、奉茶服务、代客送礼等，最大化地为每一位顾客的差旅、商务、工作生活排忧，提供便捷。
麦凯乐黄岛店将打造当地档次最高、环境最优、品牌最佳、业态最全的商场，拥有七大优势：坐落商家云集的商圈之中，有利于快速打开市场使其占据商圈优势；填补开发区缺乏综合高端百货店的市场空白，使其占据定位优势；项目本身为青岛开发区第一高楼，地标效应使得地位显着，易于记忆便于传颂，使其占据地标优势；以众多独有品牌的阵容，向消费者展现一个与众不同的商场，与同业差异经营使其占据品牌优势；麦凯乐十余年积淀的商业管理、商品经营、营销技术等经营特长，使其占据经营优势；由核工业第二设计院进行精专的建筑设计，日本A.D work设计公司进行先进的商业空间概念设计，将其打造成黄岛区最好的商场，使其占据硬件优势；大商集团与麦凯乐连锁作为坚实后盾，可给予人员、商品等各类资源一切必要的支持，使其占据连锁优势。
七大优势齐聚一身，让人们对麦凯乐黄岛店的未来充满信心。
论成败：麦凯乐模式植入从适应需求到引领消费
在商界，总会听到有人说“要赢得市场就要更好地适应消费者需求”,这一营销理念确实让一些老牌商场赚足了客流。但随着商业业态的不断完善，市场竞争日益激烈，单纯的适应和满足已经不能成为商场有别于其他的“卖点”.此时，不断地引领潮流才能吊足消费者的“胃口”,这也是麦凯乐青岛总店成功的主要原因。从四年前的青岛“第一商业烂尾楼”,到今天累计缴纳税费近亿元，麦凯乐模式得到了消费者和市场的认可。
谈到麦凯乐的成功，陈乐德归纳为四点：首先，定位要准，针对不同的市场打造不同的功能和形象是首要基础；其次，麦凯乐在采购、规划、结算、营销、市场开拓及会员管理等方面有与众不同之处；再次，为了引领消费，商品更新很关键，麦凯乐青岛总店每年更换的品牌近百种之多；最后，周到、细腻的服务不可或缺。
剖析引领消费的“麦凯乐模式”,核心当属其“生活提案式营销方式”.同样深具开发潜力的超大型面积、同样现代化购物环境与设施、同样贴心服务细节的把握、同样国际知名流行品牌的组合构成、同样以最强的软硬条件强势打造优势百货店基础，加之豪华健身会所、五星级影院、五星级酒店等配套设施都为都市人群提供优秀的休闲场所，引领着一种健康平衡的生活方式。生活提案式营销，让消费者在体验中获得知识，并激发生活方式创新。
此外，会员制营销对麦凯乐青岛总店的成功起到了尤为重要的推动作用，最大化地实现会员制价值，不定期举办的特色会员感谢日，让岛城市民通过耳目一新的方式获得更多实惠，活动影响力与关注度在业界不同凡响。据了解，其17万的M卡会员消费占到全部销售额的60%以上。
世界的明天在这里。当年，麦凯乐以豪迈的气概进驻青岛，青岛总店的成立，便意味着其以后必将有更为深远的“扩军”.有全国最大的商业集团大商集团做强大的后盾，麦凯乐给青岛商业源源不断地吹来全新的气息，引领着城市健康时尚的生活新方式。
■相关链接 神秘大厦九年落寞香港中路
“新城市广场”原名城乡商业城，占地16521平方米，整个项目规划建设面积约10.6万平方米，1995年开工建设，1996年底主体竣工。100米×110米的巨型体态，使其至今仍是青岛商业建筑面积最大的建筑物。
这幢中规中矩的巨型建筑物位于香港中路69号，隔壁就是每天人潮涌动的新华书店东部书城，占据了寸土寸金的商业旺角。但是，繁华的香港中路和书城，似乎都从来与它无关，除了有限的几个展会期间，这里总是冷冷清清。
1997年初，这里1-3层曾被来自北京的一家公司经营，但仅仅过了8个月就关门停业，经营者称：“主要原因是合作双方出现了矛盾，与地角、经营、人气无关。 ”
1997年底，这里很快被转手，由一家南方公司开始运作，并更名为现在的“新城市广场”.虽然出资方对这个庞大的建筑充满了期望，但是花去上百万元的装修费用后，就偃旗息鼓，最终再无下文。
再后来，尽管新城市广场少部分区域几次做了经营调整，但始终未能摆脱萧条的状态。知情人士透露，该项目产权上的纠纷是导致其九年闲置的最主要原因。
在2005年12月30日，大商集团接手之前，新城市广场除1~3层进行过短期试营业外，其4~8层甚至尚未完全竣工，成为青岛东部“金街”上名副其实的“商业烂尾楼”. |
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