11月青岛新房成交11474套 成交量将继续下滑 收藏本帖到:QQ书签|百度搜藏|Google书签|新浪ViVi|雅虎收藏|和讯网摘|POCO网摘|CSDN网摘|鲜果收藏 青岛新房, 成交量, 价格, 户型, 楼盘

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2010-12-2 09:34

    半岛都市报12月1日讯(记者 王爱科)  12月1日上午，市国土资源和房屋管理局公布了11月份房地产市场运行情况，全市新建商品住宅共成交11474套，较之10月份减少了2043套，环比减少15.1%。其中市内四区新建商品住宅出现5个月来的首次下跌，成交3072套，较之上个月减少584套，环比减少15.9%。市内四区二手房签约成交2595套，较之10月份增加448套，环比增加20.8%。

    万元楼盘成交锐减

    从成交价位来看，11月份单价在万元以上的楼盘交易量锐减，仅成交2034套，而10月份单价万元以上的新房共成交4067套，高价楼盘成交量跌幅高达49.9%。其他价格区间来看，单价在8000元到10000元之间的新房共签约1650套；而单价在8000元以下的新房共成交7790套，占总成交量的67.8%。从成交区域来分析，市南区新建商品住宅签约量创下了全市最低，仅卖出了159套房子；四方区成交量最高，卖房1396套；李沧区共成交900套，市北区则销售617套。从全市范围来看，城阳区的签约量位居全市第一位，共签约1846套，黄岛区位居全市第二位，共签约1810套，郊区市成为岛城楼市新支撑点。

    购房者偏爱中小户型

    从户型结构方面来看，11月份的房地产市场中，中小户型房源很受宠。户型面积在60平方米到90平方米之间的中小户型成交4534套，90平方米到120平方米的新房则成交4218套，两类户型区间的住房总成交量达8752套，占总成交量近八成。相比之下，大户型房源交易量偏低。120平方米到144平方米的新房共成交1374套，而144平方米以上的新房共成交808套。大户型交易量较之10月份大幅减少。“受调控政策的影响，购房贷款环节的门槛大幅提高，现在的购房者多数倾向于选择购买总价较低的中小户型房源。”青岛广华置业总经理助理于湫说。

   成交量将继续下滑

    市国土资源和房屋管理局的统计数据显示，截至11月30日，青岛市新建商品住宅共成交86560套，总成交面积达856.29万平方米。其中胶南市成交量居第一位，共成交11626套；城阳区居第二位，共成交10008套。市场供应方面，由于临近年底，拟上市的新房项目继续减少。安泰信集团市场研究总监张百忍说，12月份代表着楼市进入淡季，预计成交量会不可避免地继续下滑。

（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 宋涛]