三、日出
改革开放30年，显然无法用一个行业10年的历史全面阐释，但过去10年，是这个城市发生深刻变化最快最集中的10年。
每个人都欣赏五月的风，不仅因为五月的风温和，五月的风和煦，更因为五月的风是青岛东部新区开发建设的起点，是青岛新城市定位与个性品牌的萌发处。改革开放三十年来，房地产不仅改变了青岛城市的面貌，也改变了许多人居住的环境、品质、观念和价值。
1994年之前，青岛市Gov在西部城区俯瞰大海，这段春暖花开的日子对中山路以及周边商业区一直有着积极的推动作用。那时候，香港路是寂寞的，只能撇向西方远远观望西部的繁华，香港路心里有所触动，羡慕着西部城区华灯初上的动人与魅力。
90年代中期，改革开放的春风才真正吹到香港中路，春风的吹起是以市Gov的东迁带动的，安静的香港路逐渐热闹起来，原先属于别人的热闹与兴奋也在香港路上演绎着，改革的胶片注定要在香港中路拍摄一场生动的电影。随后，1997年五四广场兴建，五月的风出现，取代栈桥成为青岛标志性的景观。
风拂面而过，香港中路才真正感受到了改革开放的脉搏。
在任何城市，Gov性的搬迁必将点中城市版图变迁的穴道，青岛市Gov东迁，犹如打通了青岛城市规划的任督二脉，新青岛就在这一刻由内而外向外挥发。据附近居民回忆，市Gov东迁以前香港中路的最高楼就是现在香港中路与福州南路交叉路口的原山东丝绸大厦，如今高楼林立的香港中路难以让人们想象十几年前的样子。
以香港中路为代表的青岛东部尽管改革起步晚于西部城区，在Gov杠杆以及市场作用的引导下，青岛东部显然受惠于改革开放的巨大推动力，短时间内，以香港中路、东海路为横轴，山东路、南京路福州南路为纵轴的青岛东部异军突起，诸多房地产项目终于挤在了这两条轴搭建的空间坐标内，光大国际金融中心、英德隆大厦、东海路9号、万邦中心、青岛国际贸易中心、青岛国际新闻中心、广发金融大厦、曼哈顿中心……这些项目很难讲述属于他们的历史，在东部这个坐标系内，所有的房地产项目无一不是改革开放、市场经济的新产物。
在青岛东部这个坐标轴内，可以发现青岛经济发展的业态，高端百货商场、租用写字楼的企业办公中心……某种程度上香港中路涵盖了青岛制造业以外的各类行业，这也是适应改革开放中第三产业发展趋势的新式变革。
在青岛东部这个坐标轴内，可以发现青岛生活方式的转换，基本消费满足之后的高端需求，消费模式的转变借助这一座又一座的写字楼上演，原本单调的消费在建筑这个厚重的载体上变得丰富起来，时尚、新潮富有创意的生活基调逐步确定。
在青岛东部这个坐标轴内，可以发现青岛环境品质的规格，优雅、平缓、清淡、名贵……
青岛东海岸决不止步于五月的风，往东，再往东，沿着香港路往东行进直至崂山山脉的末端。此时，改革开放的主题已不是最初那般难以理解，即便是沉默不语的石老人也早明白改革开放春风满地的眷顾之幸福。东部之东部战略性发展适时出现，作为社会文明进步与进步的诠释，房地产同样在青岛东部之东部扮演着凸显青岛城市特色的重要角色。
作为青岛在东海岸拓展的重要一极，加快城市化进程与实现城市形态的快速转型，是东部崂山在发展中急需解决的课题，同时这与西部城市的改革发展也一脉相成。新千年以后，东部之东部的崂山逐步开展山海结合的区域性定位发展策略，确立了构建区域性“五个中心”的功能定位。分别依托国家级高新技术产业开发区，构建青岛高新技术产业发展中心；依托国家级的崂山风景区和石老人旅游度假区，构建青岛旅游度假中心；依托青岛国际啤酒节、国际电子家电博览会等重大节会活动，构建青岛节庆会展中心；依托中国海洋大学、青岛大学、青岛科技大学等高校教育资源，构建青岛高等教育发展中心；依托楼宇经济、总部经济、现代服务业等新兴经济业态，构建青岛东部商贸中心。
五个中心的定位涉及科技、旅游、教育、商贸、会展等诸多方面，归根结底实体的体现依然在房地产界，通过建筑性的构架设计融入全方位的发展理念以达到深化改革全方位开放的效果。
在东部之东部，与经济发展相结合的居民生活也有着不动声色的变化，麦岛金岸、亚麦山城、海风花园、领世华府、澳门花园、蔚蓝海岸、莱钢大厦、天宝国际、颐和星苑、山水名园等诸多居民生活小区以区别与以往纯粹生活的架构改变着人们对生活的态度与观念。以香港东路与海尔路搭建的坐标空间成为青岛新式生活品位与性情的代表，山海连一片的大气与从容在让人们接触城市繁华之际尽可能远离破坏心情节奏的尘嚣。
东部之东部的崂山在开发之初依然有浓厚的农村味道，城市化进程的到来改变着这里以往的风情，城市味愈来愈浓，城市的结构也愈来愈完善。渐渐地，东部与西部合二为一，青岛城市化进程在市内得以推进。城中村改造作为东部崂山发展的一大课题，着眼城市规划建设要求和现代城市社区标准，突出城中村生活、商业、文化、卫生、教育等方面的功能改造，注意为未来发展留有余地和空间，市场化改革运作使改造后的城中村成为真正意义上的城市社区。
青岛东部城区是新的，新的建筑，新的思想，新的节奏，新的生活方式。
东部之东部与以香港中路为代表的城市东部如愿对接，对接的意义不仅仅局限于城市版图的东西贯通，近10年青岛发展的刻痕在东部这片土地上得以最完整的体现。水是一个城市的脉搏，青岛城市东部的发展断不了与水的关联，沿着海岸线向东，看似漫不经意却又符合稳定的轨迹，直到崂山的尽头，完美集合，整体回归。
海天之间一个家的表述不是虚幻、不是敷衍。
青岛东海岸决不止步于五月的风，往东，再往东，沿着香港路往东行进直至崂山山脉的末端。此时，改革开放的主题已不是最初那般难以理解，即便是沉默不语的石老人也早明白改革开放春风满地的眷顾之幸福。东部之东部战略性发展适时出现，作为社会文明进步与进步的诠释，房地产同样在青岛东部之东部扮演着凸显青岛城市特色的重要角色。
作为青岛在东海岸拓展的重要一极，加快城市化进程与实现城市形态的快速转型，是东部崂山在发展中急需解决的课题，同时这与西部城市的改革发展也一脉相成。新千年以后，东部之东部的崂山逐步开展山海结合的区域性定位发展策略，确立了构建区域性“五个中心”的功能定位。分别依托国家级高新技术产业开发区，构建青岛高新技术产业发展中心；依托国家级的崂山风景区和石老人旅游度假区，构建青岛旅游度假中心；依托青岛国际啤酒节、国际电子家电博览会等重大节会活动，构建青岛节庆会展中心；依托中国海洋大学、青岛大学、青岛科技大学等高校教育资源，构建青岛高等教育发展中心；依托楼宇经济、总部经济、现代服务业等新兴经济业态，构建青岛东部商贸中心。
五个中心的定位涉及科技、旅游、教育、商贸、会展等诸多方面，归根结底实体的体现依然在房地产界，通过建筑性的构架设计融入全方位的发展理念以达到深化改革全方位开放的效果。
在东部之东部，与经济发展相结合的居民生活也有着不动声色的变化，麦岛金岸、亚麦山城、海风花园、领世华府、澳门花园、蔚蓝海岸、莱钢大厦、天宝国际、颐和星苑、山水名园等诸多居民生活小区以区别与以往纯粹生活的架构改变着人们对生活的态度与观念。以香港东路与海尔路搭建的坐标空间成为青岛新式生活品位与性情的代表，山海连一片的大气与从容在让人们接触城市繁华之际尽可能远离破坏心情节奏的尘嚣。
东部之东部的崂山在开发之初依然有浓厚的农村味道，城市化进程的到来改变着这里以往的风情，城市味愈来愈浓，城市的结构也愈来愈完善。渐渐地，东部与西部合二为一，青岛城市化进程在市内得以推进。城中村改造作为东部崂山发展的一大课题，着眼城市规划建设要求和现代城市社区标准，突出城中村生活、商业、文化、卫生、教育等方面的功能改造，注意为未来发展留有余地和空间，市场化改革运作使改造后的城中村成为真正意义上的城市社区。
青岛东部城区是新的，新的建筑，新的思想，新的节奏，新的生活方式。
东部之东部与以香港中路为代表的城市东部如愿对接，对接的意义不仅仅局限于城市版图的东西贯通，近10年青岛发展的刻痕在东部这片土地上得以最完整的体现。水是一个城市的脉搏，青岛城市东部的发展断不了与水的关联，沿着海岸线向东，看似漫不经意却又符合稳定的轨迹，直到崂山的尽头，完美集合，整体回归。
海天之间一个家的表述不是虚幻、不是敷衍。
[ 本帖最后由 唇恋涅磐 于 2009-10-19 09:22 编辑 ] | 
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学习了~