[家政服务信息] 北京现行的政策已经进行了调整。由于北京按照国务院的要求大力建设公租房 收藏本帖到:QQ书签|百度搜藏|Google书签|新浪ViVi|雅虎收藏|和讯网摘|POCO网摘|CSDN网摘|鲜果收藏 北京, 国务院

限价房正研究调整门槛

有网友提出，限价房8.8万元的收入门槛应考虑通胀、房价大涨等因素，适当放宽，但北京限价房的准入门槛自2007年以来却一直未调整过。

对此，杨武平表示，限价房准入门槛的调整正在研究，会随着北京人均收入水平的提高而进行相应调整。

陈炜文表示，由于目前北京还有14.4万户轮候家庭，因此政府想把这些轮候家庭解决好再考虑限价房的扩面。另一方面，去年北京推出的公租房，实际上已经将市民申请保障房的收入条件放宽为三口之家10万元以下，相当于覆盖面扩大了。

焦点

1 限价房轮候家庭屡摇不中怎么办？
轮候超三年优先配公租房

2008年实施的北京限价房管理办法规定，对多次参加摇号均未摇中且轮候3年以上（不含3年）的申请家庭，区县住保部门可直接为其配售。昨天有网友提问，这一政策是否依然有效。

对此，陈炜文表示，北京现行的政策已经进行了调整。由于北京按照国务院的要求大力建设公租房，去年出台了公租房申请、审核及配租管理办法，在该办法中规定，连续3年通过摇号均未能入选的经适房轮候家庭，或参加多次摇号均未能摇中且轮候三年以上的限价房轮候家庭，区县住保部门可优先安排公租房配租解决住房过渡需求。

2 保障房违规出租如何管理？限价房出租纳入规范平台

保障房违规出租一直是社会关注的热点。市住保办审核配售处处长陈炜文昨天表示，按照政策，经适房管理办法明确规定不得出租，但限价房管理办法中没有明确。

“如果出现限价房出租，我们发现了也会对其限价房资格进行复核。看他在当初申请时是否符合资格，是否有虚假申报或者弄虚作假，如果发现问题将查处。”陈炜文说，北京正在建设全市存量房平台，通过这个平台规范限价房出租，目前相关的细则正在研究。

3 公租房租金定位偏高？公租房租金租期内不调整

有网友反映，公租房租金仍然偏高。对此，市住保办相关负责人表示，从目前已经测定的21个项目看，公租房租金是市场租金的8到9折。同时，还首次全面解释了公租房“租期稳定”的含义——在公租房规定租期的3到5年内，租金将不予调整。

陈炜文说，公租房租金实行的是市场定价、分档补贴、租补分离的原则。租金略低于市场租金水平，且符合条件的中低收入家庭还可领取补贴。目前已由专业机构，测定了21个项目的市场租金。

本文来源于：三亚房产——www.sanyahy.net