第二批1897套青岛保障性住房将于年底前开始配租配售 收藏本帖到:QQ书签|百度搜藏|Google书签|新浪ViVi|雅虎收藏|和讯网摘|POCO网摘|CSDN网摘|鲜果收藏 保障性住房, 保障房, 廉租房, 公共租赁房, 经济适用房

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2010-11-3 08:46

在保障房建设成果展上，市民参观本市最大的保障房项目--开平路项目的沙盘模型。


    2007年以来，岛城3年之间共投入百亿元用于保障性住房建设，预计年底本期规划结束时，市区实物配租配售保障低收入家庭将达到3.1万户。11月2日上午，青岛市保障性住房展开幕 ，总量达4.6万套的保障性住房项目集中亮相。记者采访获悉，继今年首批保障性住房项目开始申购登记后，总量为1897套的二批保障性住房项目也将于年底前开始配租配售。第二批保障性住房包括633套廉租住房，1264套经济适用住房，分别位于市南区、李沧区和四方区。

4.6万套房亮相成果展

    2日上午，青岛市保障性住房建设成果展在青岛国敦会展中心举行，本次成果展将持续到11月17日。活动由青岛市人民政府主办，市国土资源和房管局承办，集中展示全市2007年以来保障性住房建设成果，参展范围涵盖了十二区市，汇集参展项目达121个，参展房源约4.6万套，涉及参与保障性住房项目建设的企业100多家。

    近年来，本市坚持“政府有所作为、重点保障低收入家庭、城市土地出让收益回馈民生”三个基本理念，连续四年将住房保障工作纳入市政府为民办好的实事之首，低收入家庭的住房条件得到了明显改善。

三年配租配售3.1万户

    2007年 ，市政府先后出台了《关于加快解决城市低收入家庭住房困难的意见》和《青岛市住房保障发展规划(2008-2010年)》，决心利用三年左右时间，通过廉租住房、经济适用住房以及旧城区和城中村改造等措施，基本解决3.5万户低收入家庭的住房困难问题。

    经过几年的努力，多层次住房保障体系基本确立，廉租住房保障家庭实现应保尽保，2.4万套保障性住房全面开工建设。截至目前，累计开工保障性住房项目67个，可提供房源24333套，超额完成开工指标。预计年底本期规划结束时，市区实物配租配售保障低收入家庭将达到3.1万户，实物保障水平走在了全国前列。

    近年来，岛城住房保障工作受到国务院、住建部和省政府的充分肯定和高度评价。

新项目都要配建保障房

    建设资金及土地供应是困扰保障性住房建设的瓶颈因素，但岛城稳定的政府财政投入为规划顺利实施提供了强有力的支持。2007年以来，市政府每年投入廉租住房、公共租赁住房建设资金不少于5亿元，截至目前，市区两级政府已投入住房保障资金约24亿元。同时，坚持土地出让收益回馈民生，规定土地出让净收益用于住房保障资金的比例不低于15% 。2007年以来，市、区两级财政通过直接投入或让渡土地收益方式用于住房保障方面的资金已经超过100亿元。

    土地供应方面，岛城保障房建设实行配建制度。凡是规划为住宅的房地产项目，都要按照比例配建一定数量的保障性住房。新增建设用地规划为住宅的，按照不低于10%的比例配建；旧城区、城中村改造项目，扣除拆迁安置用房后，按照不低于5%的比例实施配建；一般搬迁企业用地规划为住宅的按照45%的比例实施配建。不适宜配建的土地，要提取相应比例土地收益用于集中建设项目用地的征收补偿。


年底之前再推出九个保障房项目

经适房项目基准价3793元/平方米

    11月2日上午，岛城今年首批推出的4538套保障性住房还在展厅内设立了申购登记点，有不少市民在现场进行登记。据市住房保障中心负责人介绍，今年第二批保障性住房项目一共包括9个项目，既有廉租住房也有经济适用住房，廉租住房部分可在11月上旬启动配租工作，经济适用住房最迟在12月底展开申购登记。

    第二批保障性住房包括5个廉租住房项目和4个经济适用住房项目。其中市南区廉租住房项目两个，分别为济南路7—91号搬迁改造项目、广州路廉租住房建设项目；另外3个廉租住房项目位于李沧区，包括沧台路小区二期廉租住房建设项目，尤家旧村改造项目(和达和城)和李家庵旧村改造项目(青山绿水)；4个经济适用住房项目均位于四方区，包括金华路66号项目(鸿海佳园)，海岸路6号、22号项目(海岸馨园)、宜昌路15号项目(宜昌家园)和清江路160号项目(清江华府)。

    9处保障性住房项目共可提供1897套房源，其中廉租住房房源633套，济南路7—91号搬迁改造项目共有217套，广州路廉租住房建设项目共有127套，沧台路小区二期廉租住房建设项目共有100套，尤家旧村改造项目(和达和城)共有138套，李家庵旧村改造项目(青山绿水)共有51套；经济适用住房房源1264套，金华路66号项目(鸿海佳园)共467套，海岸路6号、22号项目(海岸馨园)共375套，宜昌路15号项目(宜昌家园)共320套，清江路160号项目(清江华府)共102套。

    4处经济适用住房项目的销售基准价格已经确定，均为3793元/平方米。清江路清江华府商品房部分已经公布了样板间，尽管还没有公布最终的销售价格，业内预测至少将在12000元/平方米。

■新闻延伸

到2013年解决十万户住房难

    根据今年9月份本市出台的《青岛市住房保障发展规划》，未来 3年本市七区计划建设保障性住房(廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房)30000套，限价商品住房30000套。同时积极发展公共租赁住房，在面向城市低收入家庭配租的同时，解决部分新就业职工、引进人才以及有稳定职业并在本市居住一定年限的外来务工人员的住房难题。

    预计到2013年底，本市将至少有10万户低收入家庭住房困难得到解决、住房条件得到改善。

    在当天的保障房展会上，农民经济适用住房项目展区非常惹人关注。“从2007年以来 ，五市三区一共建成农民经济适用住房9674套，经济适用住房6298套，公共租赁住房1974套，廉租住房612套。”市城乡建设委相关负责人介绍说，仅2009年就完成8754户。

    据崂山区保障房展厅的工作人员介绍，崂山区农民经济适用住房项目一共有6个，包括沙子口集中居住社区一期和二期、王哥庄集中居住社区一期和二期、北宅集中居住社区一期和二期项目。

    农民经济适用住房的保障对象如何划定？据市住房保障中心负责人介绍，农民经济适用房与目前市区正在申购登记的经济适用房在申购对象、申购程序等方面都不一样。“这类保障房主要面向农村两类人群，一是根据国家相关规定，应该享受宅基地，但是其所在规划区内停止了审批宅基地的；二是符合审批宅基地条件，但其可能由于已经脱离了农业生产，如在城镇做小买卖或打工，自愿放弃宅基地审批的群体。”文/记者 王爱科 图/本报记者 陆金星 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 郭新举]

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