[求购信息] 中国房地产的下一个黄金十年属于商业地产
房源类型: 住宅
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所在区域: 其他
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详细说明: 求购信息
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联系方式: 262483706
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当前，在限贷、限购、3600万套保障性住房集中入市等调控政策压力下，住宅产品的市场化进程和投资价值已开始遇冷，而包括商铺、写字楼、专业市场等在内的商用物业正受到市场前所未有的热捧，开始显现出蓬勃的发展热潮。在调控深化的背景下，地产行业也面临着高速发展后的转型调整，商业地产无疑成为一个新的市场突破口，有人预测：中国房地产的下一个黄金十年属于商业地产。相对于住宅地产而言，商业地产起步较晚却后劲十足，它所承载的是城市形态变化、城市功能升级的必然，并在城市化进程的加快中寻找着扎根的沃土，开花结果。不过，尽管有相当数量的房企开始尝试向商业地产进军或转型，但即便是对于许多入行较早的地产企业而言，商业地产也仍是一条需要摸索前行的新道路，它对土地、资金、招商、运营、人才等都有着更高的要求，并非人人都能“玩得转”，只有一些经验丰富、专业度高、资金雄厚、执行力强的商业地产开发企业才能获得成功。
尽管目前，商业地产市场在岛城正处于快速发展阶段，吸引了不少地产开发企业趁势而入，使得各种类型和形态的商用物业产品不断在市场上出现。但相对住宅产品开发而言，商业地产的进入门槛显然要高得多，其开发和运营的风险性也要大得多。目前，市场上有大量的商用物业存在抄袭、复制，以至形成同质化的趋势，这在无形中增加了投资的风险。
对于商业地产项目而言，其前期的产品定位、招商是保证后期成功运营的关键。强有力的招商项目才可以使后续的投资者看到项目的升值空间，我想诺德广场如果没有招商到天虹的5亿元投资，让众多投资者看到了信心及升值空间，也不可能获得这样众多的专业投资者的信赖和追随，成为引人瞩目的商业地产明星。 |
