10月17日，百年老楼两侧已经搭建了脚手架，工程将于10月20日左右开工。
103岁的原胶澳总督府将首次接受为期3个月的“美容”。10月17日，记者从市机关事务管理局获悉，总督府现址为市人大、政协办公楼，由于常年海风侵蚀 ，该建筑瓦屋面渗漏严重 ，木结构出现霉变 、腐烂等现象 ，严重影响其正常的使用功能。位于沂水路11号的总督府建于1903年，是典型的德式建筑，属国家级重点文物保护单位。为了保护这处“青岛标志性建筑”，青岛房产工程公司将于近期对屋瓦以及墙面进行保护性维修，预计3个月内完工。
■“动刀”不易
光审批就用了近10个月
17日下午，一走近沂水路11号，记者就看到办公楼东西两侧已经搭起了脚手架，路边也整齐堆放着上百根管子 。“因为近期北京有个剧组来这里拍电影 ，胶澳总督府被列为取景地，工期稍微延后了一下。”青岛房产工程公司负责人告诉记者，目前80多名工人已经全部到位，10月20日左右将正式开工。
“对这栋百年老楼的维修，我们将遵循‘修旧如旧’的原则，努力保护这处历史文物的原貌。”市机关事务管理局房产管理处李科长告诉记者，这处建筑面积约9000平方米的百年老楼，原为胶澳总督府，是典型的德式建筑，属国家级重点文物保护单位，现为市人大、政协办公使用。由于常年海风侵蚀，该建筑瓦屋面渗漏严重，木结构出现霉变、腐烂等现象，严重影响正常的使用功能。
“这次是这么多年来首次对这栋百年老楼进行大面积维修，为了做到维修后每一处都保持原样，在整修前我们对各个角落都进行了拍照留档，并同时给文物局存档。”李科长介绍说，根据维修方案，主要对两方面进行重点维修：一是屋面的房顶部分，将采用新的工艺钉上风木板并作防水和保温的维护；二是对外墙进行防水防漏的维护。李科长说，由于涉及到对百年老建筑首次进行“动刀”，光办理前期手续就用了近10个月时间，目前所有审批均已通过。
■难度不小
“古董瓦”试制三次才成功
谈到维修难点，李科长介绍说，该楼曾在1986年时维修过一次，但并没有大面积维修。此外维修中最困难的，要数恢复百年前的红色、绿色等多种筒瓦。
“屋顶以前的老瓦，都是德制，年代久远大部分都酥了，一捏就碎，所以全部都要更换。当初为修建此楼，德国特意在青岛周围开辟几处采石场，并在大鲍岛北部修建许多窑场，烧制砖瓦以供盖楼之用，而现在这种瓦早就没有了。为了保持老的艺术气息，所有瓦片都是在潍坊专门定做。”据悉，特制的红瓦不但要在厚度、均匀度、伸缩度等方面和旧瓦相同，且色彩上还不能太新。前后一共实验了三个模具，最后一次才成功。
“此外，由于老楼的墙壁都是由石头砌成，石头之间由于粘合物缩水产生缝隙，一到阴雨天就出现漏水现象。因此，在对外墙维护过程中，我们还将进行嵌缝式修补。”李科长说。施工现场已从三天前开始搭建脚手架，总体工程将在脚手架搭建通过验收后开始施行，全部维护工程规划3个月内完工。
■文史专家
全球百余“总督府”数它最好
“胶澳总督府要维修了？百年老楼确实该加固加固了。”一提起这座有着103年历史的老建筑，岛城文史专家鲁海满含感情地说，目前青岛市有150多座德式建筑，每一座老建筑都代表着一段历史，是一个城市不可复制、难能可贵的财富，在诸多建筑中，胶澳总督府是设计、施工、用材最好的德式建筑。
“像青岛这样的总督府全世界还有100多个，可要是从建筑上来讲 ，胶澳总督府称得上是最好的一个。”鲁海介绍说，总督府选址面山背海、坐北朝南，把中西方的选址精髓很好地糅合在一起；所使用的建材为久负盛名的浮山花岗岩，不但岩体坚固，而且美观大方；施工中使用的钢材、玻璃等很多建材是进口的，结实耐用、独具异域风情。“值得一提的是，虽然历经德、日、民国以及文革等历史时期，始终保存完好，是目前青岛保存最好的德式建筑。”
对于即将动工的胶澳总督府“修旧如旧”工程，鲁海认为：“一座建筑的设计寿命在80年左右，虽然保存完好，但毕竟也‘上年纪’了，在尊重原有建筑的基础上，适当地维修加固，不但能保证居住安全，也更利于老建筑生命的延续。”
文/记者 孟琳达 孙丰欣 图/本报记者 孟达 | 
