房源类型: 住宅
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所在区域: 李沧区
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详细说明: 梵蒂冈回复好
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联系方式: 4545455
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2011年，是青岛商业地产的开始爆发之年，也是青岛商业地产的坎坷之年。爆发之年是因为，前几年出让的大量商业地产项目会相对集中的上市甚至开业；坎坷之年则是说，竞争会变得极为激烈，一些商业地产项目将运作艰难，甚至关门歇业。
而通货膨胀的居高不下和国内投资渠道的狭窄，将大部分的资金源源不断的逼到楼市之中，终于引发了政府对住宅市场的史上最猛烈调控，国内几乎所有的一二线城市都实行了限购政策。在这样住宅与商业冰火两重天的局面之下，投资者无可选择，只能涌入这个不涉及民生、不在调控之列的地产领域。因此几乎大部分的房产大鳄，巨头开始将目光转投商业地产。
李嘉诚那句著名的“地段，地段，还是地段”，其实是说商业地产的，因为其对地段的依赖性远远大于住宅，尤其是大型商业体，对地段的要求极为苛刻。
但就算商业地产春天即将来到，地段再好，也离不了宣传，促销，打响知名度。就像潘石屹网上0元起拍一样，朝阳区的房子从来不愁卖，之所以这样选无非为的就是打响自己的知名度，因为同行业中大鳄，寡头太多。
现在商业地产一片利好的前提下，公司无需太多宣传，自然有投资者蜂拥而至，因为谁都看的出商业地产的前景，但为什么要搞免费送金条的活动，就值得我们去深思一下了。
其实诺德广场位置很不错，市区的商圈，出彩的就那么几个。台东商圈，主要是东西快速路的一部分旧城改造的沿街底铺项目提供的少量商业，比如十五大街、特易购、邮电改造等。提醒大家注意的是，台东商圈已经进入了鼎盛期，它下一步就是往衰落上走了，因为大家知道台东的消费层次是不高的，走量为主，当80、90后追求新奇和品牌一代崛起的时候，很多业态和消费品就显得落后，何况还有停车的缺陷。香港中路够繁华，现在新项目也非常多，而且这些项目的设计水准和未来的业态都比较适应未来的商业需求，比如大量的地下车库，有助于整个商圈的更新换代。其次应该就算的上诺德广场所在的市北商圈了。
三年之前国人没有不知道股市，股票是个什么东西的。我不知道现在股指对大家有多少吸引力，但我想黄金这种硬通货对大众的吸引力还是足够大的。免费的东西国人都喜欢，哪怕就像潘石屹那样，不管背后有没有操作，只要0元标在那里，大众就会像闻见腥味的猫，一哄而上。
其实现在的商业地产无需太多宣传，大众就会一哄而上，就像3年前的股市，2年前的期货，一年前的房产。而一个商业地产公司搞免费送金条的活动，不得不让我们心生思绪，原来许许多多的地产大鳄开始了围捕商业地产这块大蛋糕。
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