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青岛上海人家、盛世美邦等7处保障房项目开始公开申购
6月29日上午，位于市北区、四方区和李沧区的上海人家、盛世美邦等7处保障性住房项目1757套房源开始公开申购。申购首日，市北和四方保障性住房项目申购“人鼓了”，李沧三项目尚有剩余房源。位于市北区的一处限价房项目和一处经济适用房项目因受到申购家庭的热捧 ，半天时间内报名申购家庭已经远远超过了房源数量。由于申购期长达10天，这已经意味着这两处项目“房不应求”，激烈的摇号选房不可避免。
■济阳路限价房项目
40分钟登记了42户
上午8时，离着位于市北区济阳路的上海人家限价房项目申购处开门还有一个小时，申购点门前已有30多人排起了长队。“6点就来了 ，就为了早点递交上材料别耽误上班。”申购者小王说 ，他抢到了第三位，女朋友已经请假，一会儿就来接班。
上午8时50分，上海人家项目的工作人员来到申购点，同时赶来的还有维持秩序的公安人员。上午9时，申购点开始为申购家庭办理登记。但随着申购家庭越来越多，申购点外的队伍越来越长。
“考虑到人太多，早就增加了人手，基本上一分钟办理一户家庭的登记手续。”上海人家项目的负责人黄先生一边擦汗一边说 。据统计，截至9时40分，已经为42户家庭办理了登记手续。
但记者注意到，该项目仅有33套房源。也就是说 ，一个小时不到的时间里，上海人家限价房项目申购家庭数已经超过了房源数量。
■辽阳西路经适房项目
半天就有400户申购
上午10时许，记者赶到位于市北区辽阳西路219号的盛世美邦项目申购点 。远远就望见，申购点门外排起了“长龙”，队伍从辽阳西路向东，一直延伸到一条正在施工的侧路上。太阳有些毒辣，不少申购者撑起了伞，或用携带的报纸遮阳。“为什么不能把户型图等资料公示在申购点外面，让大家有个了解。”现场，不断有前排的申购者着急地向项目的工作人员反映这个问题，而项目工作人员满脸汗水，不停地做出解释，“户型图就挂在申购点内”。
记者了解到，该项目的户型总体在60平方米到65平方米左右，销售均价是3933元/平方米。而根据经适房“一房两价”规定，购买经济适用住房建筑面积标准与申请人原住房建筑面积的差额部分要按照同地段商品住房销售价格购买，差额部分的销售均价为7900元/平方米。
据工作人员介绍，一上午的时间，盛世美邦项目已经有400多户家庭前来申购，而该项目仅有379套房源。
■李沧三个项目
未现扎堆排队现象
记者从7个保障房项目申购现场了解到，这次的保障房申购依旧呈现出固有的特点：地段因素依然受到重视。
市北区和四方区推出的四个保障性住房项目均已经出现了申购家庭数量超出了房源数量的情况，而相比之下，李沧区的三个保障性住房项目受到不同程度的冷落，并没有出现扎堆排队的现象 ，申购的人数没有超过房源数。
“购房家庭如此看重地段因素，将来的保障房供应开始以城阳区、高新区为主，会不会埋下隐患，值得慎重考虑。”楼市分析人士张百忍说 ，目前李村沧口区域的经适房还都有剩余 ，那些更偏远的郊区地段岂不更难卖出？卖不动怎么办？这些难题都有待破解。
来自青岛市住房保障中心的统计数据显示，截至29日下午5时，一共有1856户家庭申购保障性住房。 文/本报记者 王爱科 图/记者 张伟
■声音
“单身35岁”条件能否放宽
期待已久的首批保障房开闸销售，因总体供应量依旧不足，让住房困难家庭面对井然有序的申购秩序，依旧流露出不满与焦躁的情绪。记者在申购现场，市民提出了四个疑问 。
“去年上半年还符合申购条件，可今年办理时被告知因工资上调，超出了收入标准25元钱，不能再申购经适房了。”市北区辽宁路的张德泉说。像张德泉这样的申购家庭，都属于无房户，一家三到四口人挤住在老人留下的房子里，为什么几百元甚至几十元的工资调整，导致住房困难家庭掉进了住房保障政策的“真空”中？
“无论是申请廉租房、限价房还是经适房，单身人员要求必须年满35周岁，为什么不能把这个要求适当地降低一些？”还有半年就年满35岁的赵先生说。
同时申购家庭还提出 ，为什么限价商品房本来就供应量稀缺，持有经济适用住房申购资格的家庭可以申购限价商品房？经适房能否让符合限价房条件的家庭买？
对于申购家庭普遍反映的四个问题，记者29日下午采访了青岛市住房保障中心租售管理处的黄处长。
“根据目前的标准，凡符合经济适用住房申请条件的家庭肯定符合限价商品房申请标准。”黄处长说，但符合限价房申购条件的家庭不符合经济适用住房申购标准，因而不能申购经济适用住房。而对于单身人员必须为35岁的限制，黄处长介绍，他们也接到了不少市民的提议，目前正在对此项条件的放宽进行研究。采访中黄处长认为，申购家庭反映的四个问题其实都是申购标准能否再放宽。“ 标准放宽了，许多问题都要统筹考虑。”黄处长说，如果供应量跟不上，放宽申购条件就没有实际的意义。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 宋涛] |
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