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如果用“长江后浪推前浪，一浪更比一浪强”来形容目前像青岛这样的城市房价飞涨的现象倒是非常的贴切。也许在世界范围内也没有像中国房价这样疯涨的现象。尤其是在经历了全球性金融危机之后，在全球房价普遍下跌的情况下，中国房价在经历了2007年的高峰，在金融危机的影响下，全国楼市仅调整了一年半的时间，楼市又异常起来，房价屡创新高，个别城市的房价仅仅在半年的时间里就出现了大幅上涨，个别楼盘房价的涨幅甚至超过了百分之六七十，绝对创造了吉尼斯房价上涨的记录，全国房价再一次疯狂了。
面对目前疯涨的房价，你不管是用巨大的刚性需求、屡屡诞生的地王抬高了楼面地价，还是用防止通胀或开拓投资渠道而购房等等理由，在居民收入没有明显增长的前提下，都不能合理的解释的了目前这种房价畸形上涨的现象。个别城市的房价仅上半年就出现了百分之二三十甚至三四十的涨幅，当地居民的收入绝对不可能赶上房价上涨的幅度。房价疯涨现象不仅令各城市购房者不知所措，也已经让许多房地产从业人员感到了担忧。不论在什么国家，不论什么行业，市场总是有它一定规律的，如果出现比较大的偏差，早晚都要得到修复，都要回归正常。
当西方国家在经历了近二十年经济高速增长，房价也涨了一二十年。但在全球金融危机的影响下，在西方国家居民收入普遍下降的情况下，西方国家的房价也随之出现了大幅的下降，这就是一种符合经济规律、符合市场规则的正常现象。而中国呢，在金融危机的影响下， 在许多行业不景气的情况下，房价却出现如此疯涨的现象，严重偏离了市场的规律，严重偏离了市场的价值，这种背离市场规律的现象，早晚都要得到修复的，市场早晚都要付出惨痛的代价。
上帝欲让其灭亡必先让其疯狂，西方这句家喻户晓的谚语，多次验证了像美国、日本、东南亚等国家爆发金融危机后惨痛的教训。国内许多有良知的专家学者都开始提醒广大购房者关注市场存在的风险，许多房地产公司已不再高价拿地，避免因房价再疯狂而给公司带来的损失。那么广大购房者该如何面对呢？一 |
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