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标题: [求购信息] 50万元买住宅还是买写字楼？ [打印本页]

作者: 微笑的容颜 时间: 2011-5-16 14:46 标题: 50万元买住宅还是买写字楼？

50万说多不多说少不少，但是在青岛这50万究竟能干什么？房产一向被认为是最好的投资项目》那住宅、写字楼究竟哪个更适合投资？
住宅投资在前些年来说真的是再好不过的投资项目，投资住宅房产几乎没有亏本的时候。因此炒房者蜂拥搬冲向了住宅房地产，最终造成了房价飞的局面。然而2011年国家新一轮房产控制措施之后，住宅市场受近期宏观调控政策影响持续低迷，相反地，商业地产不仅丝毫未受影响，甚至有不少写字楼依旧受广大投资者欢迎。业内专家预测，市场投资不动产的需求依然存在，未来楼市理性投资将逐渐增多，商业地产将迎来新的机遇，尤其是其中高性价比的中央商务区写字楼、商铺投资需求将进一步增加。
当前，已有越来越多的投资者逐步认识到，从投资的角度出发，相比住宅，商业物业比住宅产品更适合作为投资产品。以前，商业物业五成首付的高门槛，一直是部分中小投资者在比较商业地产还是住宅时偏向后者的重要因素。但是，在一系列楼市调控后，相比目前的住宅市场，反而商铺及写字楼的投资门槛要低得多。
不仅如此，商业物业市场本身潜力巨大，尤其是商务中心写字楼。随着近年来青岛的发展，市中心区域和周边城市商业地产变得越来越热门，这些产品的价格通常较低，有些城郊地区甚至出现了商业项目单价低于同区域住宅单价的情况。可见，在新政调控下背景下，在市中心城区住宅价格居高不下的情况下，投资商务地区的潜力商业地产成为一种投资不动产的好方法。
在当前商业地产越发活跃的背景下，早有一批投资门槛低且品质高的商业项目受到广大中小型投资者关注，如位于市北区中央商务区的的诺德广场项目，这是一个全新的综合性商业项目。该项目商铺面积相对较小、总价比较低，性价比高。在去年年底，天虹商场和诺德广场签订了合作协议，建成后将正式入驻诺德广场。有了大型商场的协助，更是为项目日后的投资回报和市场走向增添了更多信心。
住宅、写字楼哪个更适合投资？假如你有50万，你会选择买住宅还是写字楼？

作者: 爱上对方 时间: 2011-5-16 19:42

这是个商机啊，要是有那么多钱我肯定买写字楼了

作者: 打湿了看 时间: 2011-5-16 21:39

没买房子的能力该怎么办啊！没处住啊

作者: 我愿意 时间: 2011-5-16 21:39

我觉得商业街挺不错的，宣传做好了，一样赚钱

作者: 独木桥 时间: 2011-5-16 22:38

有合适的机会偶会选择买写字楼啊，貌似这个诺德广场就很适合投资啊。。。

作者: 留不住斜阳 时间: 2011-5-17 09:59

在青岛那么好的地方就买写字楼啊！赚了大钱在买住宅！

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