标题:
一线城市二手房已临“崩溃”之势
[打印本页]
作者:
admin
时间:
2010-1-14 10:18
标题:
一线城市二手房已临“崩溃”之势
据广州日报报道受传统销售淡季和政策效应的影响，京沪穗三大一线城市在去年12月末爆发式成交过后，上周（1月4日-1月10日）一手及二手房市场均出现成交量明显下滑。其中，北京一手及二手房成交量环比下跌分别为49%和80%，深圳分别下跌21%和71%。
由于2009年年末政策末班车效应，去年12月全国各地楼市均出现购房者集中成交的局面。其纷纷上演“最后的疯狂”。但数据显示，进入今年1月份后，各地楼市进入明显观望。上周，北京二手房仅成交2602套，环比12月下跌逾8成，与市场冷淡的2009年同期相比也下跌15%左右。
上海与深圳的一手房二手房成交量也都非常“惨淡”。上海上周楼市新房成交面积为17.09万平方米，环比减少16%，仅是2009年平均成交量水平的一半，均价下跌16%，二手房更是进入“休眠期”。上周深圳二手房共成交1690套，环比骤降70.9%。
相比较，租金回报率再创新低。京、沪、穗、深、津五大城市中仅有广州租金回报率超过3%，其他城市均不足3%。天津租金回报率首次跌破3%至2.99%，在五大城市中成为第四个租金回报率不足3%的城市。
中原地产研究中心研究经理瞿安新认为，目前市场观望情绪正在蔓延，二手房住宅市场陷入僵局。预计一月至二月下旬的春节前后，国内二手房市场成交量仍将继续走低，甚至可能大幅下滑。到时，国内越来越多城市的房价将有可能下探。
美联物业市场研究部也表示，预计1月二手房成交量将下跌50%，成交均价也会出现10%左右的向下调整，二手房高端需求将逐步转移到商品房市场。
作者:
行在海南
时间:
2010-1-18 11:18
NND的，现在的房价像是坐火箭，蹭蹭往上冒
欢迎光临 青岛圈|青岛旅游论坛 (http://199.83.49.77/)
Powered by Discuz! 7.2
