“看来我们这个计划又得变了。”2月21日，北京一家房企的负责人告诉记者，公司原计划将在5月开盘的一个项目提前到3月开盘。但现在，“新五条”政策的到来使其萌生退意，“还是推迟到5月再说吧。”

一位房地产开发商用“喜忧参半”表达了面对“新五条”落地的心情。可喜的是，此前议论纷纷的“限贷限购”等更为严厉的政策并未出现；忧的是，各地房价调控目标的再次重申。

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“"新五条"虽然没有出现太多突破性的新政策，更多的是现有政策的重新强调，但很大程度上会改变购房者的购买预期，从而导致房地产开发商在推盘节奏上出现一些改变。”兰德咨询总裁宋延庆告诉记者。

在传统推盘旺季3月即将来临之际，“新五条”的落地无疑给升温中的房地产楼市泼了一盆冷水。亚豪机构统计显示，3月份北京住宅市场预计将有30个项目入市销售，其中包括6个纯新盘项目，以及24个老项目后期。

对于房地产开发商而言，喜欢借助2、3月份的窗口期快速跑量。“但"新五条"出现后，购房者的观望情绪会进一步加重。”三亚房指出。