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标题: [家政需求信息] 现在市面上的房子所用的地皮，绝大多数是开发商在地价没有疯狂以前拿到的 [打印本页]

作者: q88113468 时间: 2013-3-16 16:14 标题: 现在市面上的房子所用的地皮，绝大多数是开发商在地价没有疯狂以前拿到的

或许有些开发商也想降房价，但他们担心降价后反而引来更严重的观望。购房者买涨不买跌的心理开发商比谁都清楚，他们相信，只有维持房价上涨态势，勾结御用学者忽悠百姓制造紧俏气氛，手里的盘不愁卖不出去。

   他们认为房价一旦下跌，可能楼市就会陷进旋涡，形成恶性循环。现在开发商面对百姓的观望虽说有些无奈和困惑，但是他们仍然坚信卖一套赚一套。


   在汕头，特别是潮汕地区，大家都知道办什么事情找关系最重要。比如某某人无证驾驶摩托车被交警查到，他们一般不是拿出证件给交警看，而是先拿手机打电话告诉与交警队长有关系的人帮忙解脱。汕头的开发商同样如此。

   说到地方政府，可能汕头的开发商有满腹的委屈。汕头开发商为了拿到批件会上下打点，哪个照顾不到都办不成事。汕头开发商所有的对地方政府部门的“感情投资”都会转嫁到购房者身上。另外，一些地方政府的领导大搞“形象”与“政绩”工程，然后从炒热的地价中赚取大量资金。所以没有几个地方政府希望自己辖区内的房市冷清，而越火爆越好。

   悲哀啊，一个企业的定价权都被剥夺，求生权难保啊。实际上这是在害开发商，让开发商错过了一个最佳治病良机。
   我想说，这一条对于汕头人来说，这是最感情深触的。因为在汕头，你没有一点关系，你什么事也办不成。


本文来源于：海南房地产中介——三亚房地产中介——www.dooyoo.net.cn
   这些年来，一些地方政府可以说是经营土地“有道”进行卖地生财，个别地方政府为了增加财政收入，通过“板块炒作”的方式，由外及内、有计划有步骤地“炒”高地价，使地价、房价陷入循环往复的上涨，给宏观经济带来过热的风险，影响民生。

   听起来似乎是开发商不能降价的理由，但事实上，现在市面上的房子所用的地皮，绝大多数是开发商在地价没有疯狂以前拿到的。当然也有少数开发商以前拿了高价地，再加上经营不善，可能也真的没有太多的利润了也不至于赔钱吧。

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