据按揭业人士透露，如果新成立的股份制银行想拓展二手房贷款业务，都会主动联系按揭公司，但至今为止，他们都未有与华兴银行建立任何业务联系。保来理财总经理助理卢敏菁表示，华兴银行能突破八折的优惠下限实属奇怪，她怀疑是否华兴银行会按照八折利率与客户签约，再返还一成优惠利息给客户。

　　记者手记

　　华兴银行为啥愿做亏本生意？

　　就在央行降息后的第二天早上，媒体便从华兴银行相关人士获悉，该行决定将个人住房贷款利率浮动区间的下限定为基准利率的0.7倍。随后，华兴银行成为各大媒体明访暗访的对象，一个在去年8月才浮出水面的股份制商业银行，短短两周内变得家喻户晓。七折利率优惠也让部分发展商动起了浑水摸鱼的念头，以调控松绑、千人购房等为烟幕，大肆渲染降息对市场的带动。轮番炒作终于让央行也上火，连夜发文指“个别媒体有意曲解央行政策意图，有市场炒作之嫌”。

　　18日，住建部新闻发言人再次强调，当前各地要坚决按照中央要求，严格执行差别化住房信贷、税收政策和住房限购等措施，巩固调控成果。

　　此次事件的主角华兴银行赚足了吆喝，一夕之间爆红。有业内人士指出，倘若华兴银行真有七折房贷利率优惠放出，那么银行将承受存贷款利率倒挂的后果，倒贴房贷客户利息。“银行在资金管理上也要付出一定的管理成本，如果那样银行更陷入无利可图的局面。”

　　记者致电华兴银行的客服，得到的答复是，该行五年期以上的个人存款利率为5.61%，即基准利率5.1%上浮10%。五年期以上的个人贷款利率为6.8%。若个人贷款利率因应首套房客户的具体情况享受最低七折优惠，换言之，五年期以上的个人贷款利率最低可至4.76%，与存款利率有0.85%的息差，存贷款利率出现倒挂现象。

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