海南楼市放量较大，市场竞争激烈，而本地消费群体很小。据分析，海南本地需求只能占到10%-15%。年关将至，当前有业内人士分析，为了快速消化库存，许多开发商都加大了折扣力度，楼市开始备战“收官”。而开始步入了旅游旺季的三亚，楼市交易也随之“走俏”。三亚的各大开发商们不约而同地摩拳擦掌准备使出各种促销手段，力求以价换量回笼资金应付年底的各种结算。业内人士预计，开发商加大促销优惠力度将持续至年底。

本地热点新闻回顾

12.15看房团陵水香水湾线 推动湾区置业!

12月15日由三亚网组织的陵水香水湾线免费看房团再次启程，这是继11月29日陵水看房团成功举办之后，根据网友的需求加之海南购房旺季，三亚网再一次整装出发。此次看房团一经启动便受到了不少购房者的热烈回应和关注，报名人员高达40人，网友对此次看房团路线均表现出极大的兴趣。本次看房团路线由三亚市区发往陵水香水湾，依次是：海棠福湾一号——乐活城市——中州国际——海韵·陵河假日——富力湾——中信·香水湾六大项目楼盘，参与活动全程免费，与此同时，当天看房活动的楼盘给出特价优惠更是受到购房者的热捧。

海南楼市供求失衡 本地楼市需求仅占一成

海南房企为何积极在外省揽客？这与时下海南楼市的供求失衡有关。与庞大的供应量形成对比的是，受到限购政策的影响，今年“金九银十”，海南楼盘的销售情况并没有达到往年的水平。以三亚为例，去年9月其新盘销售面积达到8.8万平方米，而今年9月，其销售面积只有5.2万平方米。

海南保障房开工10.95万套 5.79万户住上了新房

保障性住房建设作为海南“民生显著改善”的重要内容，一直受到社会各界的高度关注。今年前10个月，海南保障性安居工程建设开工10.95万套(户)、竣工6.86万套(户)，已有5.79万套(户)住上新房。自2007年10月中央开始部署保障性安居工程建设以来，海南省委、省政府就高度重视这项工作，并将其列为“为民办实事”的一号民生工程，从政策、资金、土地等方面给予优先保障，全力以赴推进工作，使海南连续几年超额完成国家下达的任务目标。

1至11月海南房地产市场表现供过于求 陵水最为明显

13日，记者从海南某研究中心获悉，2012年1至11月海南的重点城市房地产市场表现供过于求，以陵水最为明显。截止11月末，5个重点监测城市存量依然处于较高位，海口最为明显，海南楼盘库存压力大，年底各项目上市供应，未来将面临消化压力。

保亭黎族村民迁新居 示范区打造国际养生度假区

保亭美丽乡村建设喜结新硕果，12月6日，海南省首个低碳农艺经济示范区《保亭低碳农艺经济发展示范区》田圮、岸节村新农村安置房建成使用，两村52户334名黎族村民喜迁新居。