青岛圈|青岛旅游论坛 - Powered by Discuz! Board

标题: 细数“烂尾楼”到底烂在哪了？戴有色眼镜者勿进 [打印本页]

作者: 梵蒂冈 时间: 2012-12-4 09:00 标题: 细数“烂尾楼”到底烂在哪了？戴有色眼镜者勿进

这两天看到网上很多关于爱都汇宣传的帖子，也看到了很多关于项目前生的厥词，在这里，关于他们项目我就不多说了，我也不是来给他们做宣传的，我这里只是想想说下青岛的烂尾楼。

青岛有很多出名的烂尾楼，新疆路的双子塔，福州南路101号的万里大厦。。。。。。等等不胜枚举，而且每次身边的朋友要买房子了，大家总会聚在一起聊几句，出谋划策下，说XXX楼盘楼盘千万别买，那个是典型的烂尾楼，停滞很多年了，XXXX项目肯定会黄，别看宣传好，肯定是卖完就跑路的。。。
每次一说到这，我总在想，难道青岛真有这么多烂尾楼，现在估计从身边朋友口中很难说出一个很好的楼盘了，我估计比让他找媳妇的优点还难。
其实，我想那么多的开发商在开始开发的时候肯定不愿意把项目做成烂尾楼，他们也是很想将项目做成的吧？放着前期的投入，和优质的区域！毕竟谁也不愿意干赔本的买卖。
我个人认为造成烂尾楼的原因主要有三点：1.烂在“人”上，。2.烂在“钱”上。开发商透支，后继资金不到位，就形成了烂尾。3.烂在“制”上，先天不足。
　　
另外，很多的项目之所以烂，除了自身原因外，还有一部分是被说死的，戴着有色眼镜看人，以讹传讹，能有好的效果吗？像很多的烂尾楼也都是有亮点的，最起码是可以起死回生的，只要有一个好的团队来运营来管理，注入一笔资金，也是可以有春天的。潘石屹的SOHO中国不就是靠传说中的烂尾楼起家的吗？
　　
不知道，大家如何看烂尾楼，有什么样的想法，毕竟烂尾楼也是大青岛的一部分，欢迎拍砖。
　　
　　

作者: weid0 时间: 2012-12-4 09:03

对这方面没什么研究！！！只希望楼价能降降就好了1！

作者: 南方高 时间: 2012-12-4 10:09

　　烂尾楼“烂”应该是烂在“贪”上了吧，不贪心怎么会有这样的状况呢？

作者: 艾菲 时间: 2012-12-4 10:09

　　青岛烂了十年以上的项目还真多，而且都是区域范围内很多价值的楼盘

作者: 日通报 时间: 2012-12-4 10:09

　　楼主所提到的爱都汇，以前也是烂尾楼金邦商城吧，听说是先前开发商内部经济纠纷吧。双子塔也是因为资金问题，发生经济纠纷。

欢迎光临青岛圈|青岛旅游论坛 (http://199.83.49.77/)