青岛海泊河遗留片14号21号地块拆迁改造方案公示 收藏本帖到:QQ书签|百度搜藏|Google书签|新浪ViVi|雅虎收藏|和讯网摘|POCO网摘|CSDN网摘|鲜果收藏 海泊河, 遗留片, 改造, 拆迁, 方案

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2010-12-1 08:41

即将拆迁的21号地块区域。居民看拆迁方案等公示图。21号地块规划示意图。


    “终于要拆迁了，都盼了十几年了。”11月30日上午，当海泊河遗留片区拆迁补偿方案公示后，围观的拆迁居民都长舒了一口气，“何时拆迁”这个困扰他们多年的问题终于落了地。记者了解到，该项目拆迁分成了海泊河14号地块、21号地块两个片区，总共涉及拆迁居民近800户，旧房总建筑面积3.2万平方米，规划建设6栋高层住宅，除廉租住房外，其余房屋全部用于优先安置拆迁居民。同时，为了避免居民彻夜排队领号，选房的顺序号将采用电脑摇出，在交房开始后7天内腾房的居民都可以参加电脑摇号。

800户居民将告别“城中村”

    11月30日上午10：30许，在位于西吴路66号的海泊河遗留片区拆迁办公室前，拆迁补偿方案 、规划设计方案图一贴出来，早已闻讯赶来的居民便呼啦一下围了上去 ，仔细阅读公示的内容。

    据介绍，海泊河遗留片区拆迁项目涉及居民近800户，由于分布不同，分成了海泊河14号地块 、21号地块两个片区，拆迁承办方为青岛永泰拆迁有限公司。拆迁补偿方案在两个片区分别进行了公示，公示地点为：海泊河164号(14号地块)和西吴路66号拆迁办公室(21号地块)，规划设计方案图则只在西吴路66号进行了公示。此次拆迁方案的公示期为三天。

    记者在公示现场注意到，对于拆迁，居民们都非常期待。“没想到还能住上新房。周围都盖起了高楼，我们就夹在这些高楼中间，还不如城中村呢。”据拆迁居民王大爷介绍，这片区域都有五六十年的历史了，有些平房破得不能住人了，早应该拆了。

房屋补偿为就地安置

    记者采访了解到，此次住宅的拆迁安置分为房屋补偿和货币补偿两种方式，其中房屋补偿为就地安置，也就是选择回迁。“14号地块较小，规划了2幢高层住宅，共有安置房源104套；21号地块规划了4幢高层住宅，有房子1160套。一共有1264套房子，其中有148套是廉租房。”市北区房地产开发管理局开发科工作人员于先生告诉记者，除廉租住房外，其余房屋全部用于优先安置拆迁居民。

    同时，新建的住宅还将配有换热站、供电站、公厕、物业管理房、居委会社区警卫室等配套设施，以及一定面积的商业网点。另外，21号地块配有停车位598个，14号地块配有停车位79个。

    此外，记者了解到，安置房源户型有套一 、套二、套三，建筑面积有约46、49、52、58、62、68、72、79、85、88、92、96、99、102、121平方米可供选择。

发选房顺序号有俩方式

    同时，记者了解到，居民们关心的拆迁评估价格也将在拆迁公告张贴的同时公布。据了解，此次拆迁是由青岛市世普瑞房产评估有限公司、青岛青青岛房地产评估有限公司、青岛青房房地产评估事务有限公司承担评估工作。

    此外，为了避免居民连夜排队领号，此次拆迁将采用电脑摇号和现场发号两种方式发放选房顺序号。选择房屋安置的居民在拆迁公告发布之日起，七日内搬家腾房的，凭验房合格单、被拆迁人(或公房承租人)身份证到选房顺序号发放处进行登记，统一公开电脑摇号确定选房顺序号，选房时按照选房顺序号进行选房。

    在拆迁公告发布之日起第八日后搬家腾房的，凭验房合格单 、被拆迁人(或公房承租人)身份证到选房顺序号发放处领取顺序号(每户限领一个号)，选房时按照选房顺序号进行选房。

    文/记者 高亮 图/本报记者 王滨

    ■拆迁政策

就地回迁房屋免3年物业费

    根据规定，选择房屋安置的，应补偿的面积要增加10平方米的改善面积。被拆迁房屋面积不足25平方米的，按照25平方米计算。被拆迁房屋建筑面积加上10平方米的改善面积之后还不够45平方米的，按照45平方米进行补偿，差额部分由被拆迁人按照评估价的50%支付房款。

    同时记者了解到，选择房屋补偿的，根据规定的过渡期，按照房屋建筑面积一次性发放每月每平方米25元的过渡费，因拆迁人原因导致被拆迁居民不能按时回迁，对超出的期限，拆迁居民还能获得每月每平方米40元的临时过渡费。选择货币安置的，被拆迁居民可获得每月每平方米25元的过渡费，期限为10年。

    据介绍，被拆迁人在拆迁公告规定期限内签订补偿协议并搬迁腾房的，享受以下优惠政策：速迁奖励费：前20天搬家奖励5000元，第21天至30天搬家奖励3000元。综合补助费：1980年前建成房屋260元/平方米；1980后建成房屋460元/平方米。过渡补助费：5000元/户。综合奖励费：应安置面积的15%计入最终安置面积。物业费优惠：就地回迁房屋免3年物业费。优惠购买面积：超出应补偿面积15平方米以内按评估价结合楼层差价结算；超出15平方米以外就近上靠户型按照市场价结算。另外，选择货币补偿的居民，还将享受每户2万元的货币化奖励。非住宅选择货币补偿方式，增加6个月经营性补助费。超出拆迁公告规定期限签订拆迁补偿协议的，不享受以上政策。 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 郭新举]