前海"大水坑"沉睡18年后终动工 地面建大巴停车场 收藏本帖到:QQ书签|百度搜藏|Google书签|新浪ViVi|雅虎收藏|和讯网摘|POCO网摘|CSDN网摘|鲜果收藏 水坑, 停车场, 大巴, 前海

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2010-2-2 08:34

   自1992年开始，育才中学（老青岛二中）附近的“大水坑”就备受市民的关注，从当时的计划修建“地下旅游景点水晶城”到后来的计划修建“中国体育博物馆青岛分馆”……期间一波三折，2009年8月终于传出确定消息，要修建一个带地面停车场的“奥特莱斯广场”，然而事后“大水坑”仍迟迟没有改造。2010年，18年后这块饱经风雨的地皮终于开始有新动作了——有工人在此开始大改造前的初期准备，看来这里要动真格的了。

    挖掘机进驻，开始动真格的了

    2月1日，记者来到栈桥旁边的滨海步行道旁，环绕草地一圈的小松树已经被搬走，露出了后面隐藏的大水坑，水坑旁边有不少的垃圾，若不是原来有松树遮掩，估计会变成垃圾场。建筑工人正在专心地搅拌水泥 ，准备砖块，并且已经垒砌好了一排的砖墙。

    记者问在努力搬运砖块的工人师傅：“这里是要干什么呢？”正在忙活的工人师傅讲：“据上面说啊，这里要盖一个地下商场，正好用这个坑当基础 ，而我们现在只是先垒砌一个围墙，到时候要加装挡板 ，草地这一块地方就搁置各种建设材料，下面的大坑就要开始建设了。”

    记者还发现，草坪上还开来一个大家伙——挖掘机，挖掘机师傅正在专心地操控着机器，将地皮整平。

    瞅着中午挖掘机师傅休息的时间，记者问挖掘机师傅：“您用这挖掘机，主要是为了开挖地基吗？”挖掘机师傅哈哈一笑：“这挖掘机太小，没法下去挖地基！我开来的这个只是个小的 ，先把搬走的小松树遗留下来的不平整的地方给推平整！好开辟出一个存放工程设备的地方，接下来才会进驻更多的大型设备，再从坑内开始施工 ！”

    地面将成大巴停车场，地下是商场

    据了解，该项目由青岛伟业房地产集团有限公司负责，项目已获规划审批，整个工程工期预计为一年时间。届时，地面部分将成为大巴停车场、育才中学体育场，下面为下沉式广场。大巴停车场可停178辆旅游大巴，计划在夏季旅游旺季时投入使用，以有效缓解前海一线停车难问题。此外在负三层还将设置小车停车场，可停440辆小车。

    将建设的地下商场名字为“奥特莱斯广场”。此广场东与海军博物馆相连，南与小青岛隔海相望，西邻栈桥，北与人民会堂、天后宫一路之隔。

    记者了解到，栈桥奥特莱斯广场项目占地4万余平方米，总建筑面积近7.5万平方米，为下沉广场式的大型商业综合体。主力店奥特莱斯是国际一流品牌的打折店。此外 ，该广场还配备了大型餐饮区，其餐饮区面积达3000 平方米。另外，为了满足游客及市民的休闲娱乐需求，广场还设有咖啡店、酒吧，其电影院的面积也将达到约800平方米。 记者 魏军

    ◎回顾

    大水坑为何沉睡十八年？

    记者就这个水坑的历史问题问了附近的一些市民，年轻一点的市民表示对这个水坑一无所知，要不是把松树拔了，根本没有发现这里还有一个水坑，只以为里面也是草坪呢。据育才中学的门卫师傅介绍说：“这里的大坑已经存在很多年了，多少年也说不清了。以前听说要盖什么项目，后来也不了了之了。”随后记者搜寻了相关资料，发现这块地皮的历史可谓充满了传奇色彩：

    早在1992年，青岛裕宁房地产开发有限公司以3700多万元买下了栈桥东侧、天后宫南侧的这块约4万平方米的地皮，准备兴建青岛新的地下旅游景点水晶城，当时规划的建设项目有水族馆、保龄球馆、游艺厅等系列文化商业娱乐设施。

    可是，就在 4年后 ，也就是在1996年，裕宁公司法人代表涉嫌在青诈骗、非法集资5亿元，同年在江苏省被公安部门拘捕，公司宣布解散。水晶城工程由此一睡又是4年。

    2001年3月初，毗邻栈桥的青岛水晶城公开拍卖，当天青岛中泰房地产有限公司出价4068万元将其买走，这在当时成为轰动一时的新闻。结果后来又以种种原因未能开工，地块继续沉睡。

    2004年8月，青岛市又确定在育才中学附近的这块空地建设中国体育博物馆青岛分馆。计划地上为博物馆，地下为餐饮、旅游设施。地上建筑约3000平方米，地下建筑约83000平方米。结果始终未能有进展。

    2006年4月，青岛市Gov专题研究市内停车场建设和管理有关问题，要求加快原水晶城等四处社会公共停车场建设进度。计划另行配套设置200个左右大型客车位和650个小型车位；临育才中学地面设置为育才中学配套的体育运动场地。经对该项目进行交通影响分析，建议大型客车位保持200个不变，小型车位调整为440个。

    2006年10月，组织专家对该项目规划及建筑方案进行了专家评审。目前，正在专家推荐方案的基础上进一步深化。但随着经济社会的发展，对建筑项目的规划指标有了新的要求。青岛市规划局经过多轮概念方案基础上，对项目建设提出了相关规划要求，该处应作为城市公共空间对外开放，建设应以地下半地下为主，充分考虑城市风貌保护区对城市景观、旅游观光的重要性，确保山海相通的效果，所以，最终确定在此处配件设置社会停车场，重点解决沿海一线旅游停车问题。目前计划筹建“奥特莱斯广场”。

（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 宋涛]