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改造区域为佳世客附近的燕儿岛路、香港中路、珠海路、澄海路等路段的主题交汇区 【青岛新闻网·独家】青岛新闻网3月26日讯昨日，ST万杰全资子公司山东省鲁商置业有限公司以50.85亿元总金额竞得燕儿岛路片区旧城改造项目。改造区大体范围包括青岛东部繁华路段佳世客附近的燕儿岛路、香港中路、珠海路、澄海路等路段的主题交汇区，总占地面积约122183.4平方米。50.85亿元资金主要用于居民户搬迁、建设办公楼及商品房，目标是打造成燕儿岛路“高档综合区”。目前，该片区居民已开始搬迁。 50.8亿拿下燕儿岛路片区改造
今天中午，记者在山东万杰高科技股份有限公司的公告上看到，该公司七届一次董事会通过的相关决议，公司全资子公司山东省鲁商置业有限公司于本月25日取得与青岛市市南区人民政府签订的《项目成交确认书》，鲁商置业竞得燕儿岛路片区旧城改造项目。
即将改造的燕儿岛路片区总占地面积约122183.4平方米、地上建筑面积约745318.74平方米(最终面积均以有关主管部门批准的方案为准)；容积率为地上6.1；土地规划用地性质及年限分别为商服40年、住宅70年，项目成交住宅楼面地价为6150元/平方米，商服楼面地价为7495元/平方米，成交标的总额为5084937103.65元。项目成交标的总额50.85亿元。
一期土地收购6.5亿元
“该地块的出让采取一次性挂牌、分期供地的形式。一期土地收购成本约6.5亿元。”据据鲁商置业青岛项目区的王艺经理介绍，为运作该项目,鲁商置业成立注册资本5000万元的项目公司。其中,鲁商置业出资3750万元,占75%;云南柏崇矿业投资有限公司投资1000万元,占20%;ST万杰第一大股东山东省商业集团总公司投资250万元，占5%。
打造成高档“综合体区"办公楼归政府 其余都归鲁商置业所有
“改造的主体范围包括东部繁华地带的燕儿岛路、香港中路、珠海路、澄海路等路段的主题交汇区。”王艺经理告诉记者，50.85亿元资金主要用于对该区域居民的搬迁，以及对于办公大楼、居民楼（公寓）的建造，高档商品楼的建设。
“建设该区域就是要打造成高档的综合体区。”王艺经理告诉记者，等该区项目建成后，除办公大楼会归政府所有，商业办公楼及居民楼的归属权仍为鲁商置业所有。由于居民楼还没设计，以后是建成居民楼还是高公寓楼还不好说。
燕儿岛路片区居民已开搬迁
“昨天，上海的一家设计院对这片区域进行现场观看，准备做设计。如果不满意我们将实行全国范围内竞标。”王艺经理告诉记者，目前该区域的燕儿岛路、香港中路、珠海路、澄海路等路段的主题交汇区的居民已经开始拆迁。（青岛新闻网记者 朱颖） |
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