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11月10日，青岛今年首批保障房集中申购结束，结果出人意料，有6处经济适用房项目出现“房等人”局面，另外两处经济适用房以及唯一一处限价商品房则出现“人抢房”现象。由于房源有热有冷，导致4538套房源中1939套无人申请。
根据市国土资源和房屋管理局统计，集中申购登记阶段共受理购房登记4620户，其中福临万家二期项目房源1778套、申请户1062户，金海山庄项目房源300套、申请户956户，青山绿水项目房源405套、申请户98户，虎山花园四期项目房源 195 套、申请户 528 户，丰和苑项目房源 398套、申请户 108 户，福顺嘉园项目房源 174 套、申请户122户，御景山庄三期项目房源546套、申请户 308 户，绿城理想之城项目房源 600 套、264户，瑞丰馨园项目房源142套、申请户1174户。
根据销售公告，青岛今年推出的首批保障房分为8 个经济适用房项目和1 个限价商品房项目，共有4396套经济适用房、142套限价商品房。其中，经济适用房的销售价格在 3557元/平方米—4286元/平方米不等，限价商品房的销售价格为4246元/平方米。
据了解，在下一步公开摇号未能入围的申请人，在正式及候补入围申请人轮候选房结束后，可持《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》在有效期内继续申购集中申购阶段没人申请的1939套房源。
房源较多还是位置差异？
“房源较多、选择余地大是主要原因。”对于“冷热不均”局面，市住房保障中心相关工作人员表示，“另外，第二批保障房也即将开始申购登记，很多市民因此放弃了本次申购，想等到第二批保障房推出时再申请。”
而在申购者看来，楼盘位置不同以及其所带来的交通、就学等方面的差异是导致保障房项目受欢迎程度不同的主要原因。根据销售公告，本次销售的8个经济适用房项目，有7个在李沧区、1个在四方区。出于位置的考虑，目前和父母一起住在市南的王先生选择了位于四方区的金海山庄项目。“8个经济适用房项目7 个在李沧区，交通不方便，可能都这么想，导致金海山庄 300 套房源900多人申请。”
应兼顾中低收入家庭需求
市住房保障中心相关工作人员介绍，目前，市内四区的经济适用房和限价商品房基本都在商品住房用地中配建，配建项目绝大多数位于李沧区和四方区。 与此同时，对于经济适用房和限价商品房，青岛实行的是市内四区统一配售，跨区选房导致一些申请者认为带来生活不便。
“保障房的建设，要兼顾好中低收入家庭的居住需求和生活便利。”一位业内人士认为，破解保障房申购出现的“冷热不均”局面，如何更好地选择项目位置以及科学规划都非常重要。
目前，由于考虑成本因素，对于经济适用房、限价商品房等保障房，国内城市大都不在城市中心区域进行建设，而是选择到城市相对外围区域进行建设。
对此，住建部副部长齐骥于 11月2 日出席青岛市保障性住房建设成果展时表示，保障房一定要建好公共交通，并在规划时就考虑中低收入家庭的看病、就学等需求，为其提供便利。 |
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