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admin发表于 2010-1-6 08:08 | 只看该作者

小港湾"旧城改造"开建新街里 将会重现老青岛

青岛, 旧城, 小港湾, 改造
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小港湾原址旧貌（资料图片）。


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青岛新街里项目效果图




规划两年多的青岛新街里项目终于准备开工了。1月5日，记者从市北区了解到，作为小港湾改造重要工程之一的青岛小港湾旧城改造工程历史风貌保护区——青岛新街里项目将于今年上半年开工建设，改造后此处将成为新的休闲购物中心，同时记者了解到，青岛新街里的改造将重现小港湾旧城模样，市民既可在此寻找老青岛的印象，又能在这里休闲购物。

　　    新街里计划上半年开工

　　据了解，青岛新街里项目规划范围北起朝阳路，东至冠县路，西至小港一路，占地面积约 34.5亩，整个地块呈三角形状，位于小港湾区域的最南端。

　　1月5日下午，记者来到将要打造成青岛新街里的这块“三角地”，看到此处建筑已经全部拆除，剩下一大块空地，而北面的朝阳路也被刚建成的大楼占用了，“这块地方从2007年起就准备改造，现在旧的建筑已经全部拆除，新的建设项目将于今年上半年开始实施。”据小港湾蓝色经济产业基地管委会负责人介绍，青岛新街里项目由和记黄埔开发建设，该项目总建筑面积47076平方米，其中地上建筑面积29096平方米，投资约3亿元，计划用1年左右的时间完成项目建设。

　　    改造后将成新休闲场所

　　据介绍，青岛新街里的功能定位为商业街区，内设特色餐饮、酒吧、咖啡厅、超市、时装店、博物馆等现代服务业态，并设有中心广场、观景塔楼、休闲设施等，与区域内规划中的邮轮母港、国际游艇会、海上休闲度假区互为呼应，形成旅游、休闲、度假、娱乐、购物、观光目的地，建成后将成为青岛新的休闲购物区。

　　“小港一路、朝阳路、冠县路合围地段位于整个小港湾改造项目的东南端，紧靠海边港口以及中山路，建成后将主要用于经营旅游休闲商铺、特色茶楼酒吧等。”小港湾蓝色经济产业基地管委会负责人表示。

　　此外记者了解到，为了配合购物的需要，改造后的新街里还将建有1个地下停车场，位于小港一路和冠县路，设计车位是498个。

　　    将重现老青岛旧貌

　　“该地块原来的建筑大多是上世纪二三十年代的建筑，有20多个老里院，代表了老青岛原住居民的生活情景，所以在改造中我们准备还原这块地方的老建筑，重现老青岛的旧貌。”小港湾蓝色经济产业基地管委会负责人告诉记者，青岛新街里的设计理念主要是，还原原有的老街区外贸特征，尤其是一些特色建筑，将这些老建筑转换成新的功能，如店铺、休闲娱乐场所等，让新街里成为现代文明与历史的融合体。

　　记者在采访中了解到，由于青岛新街里地块原来多数老建筑都是居民住房，代表性不是很强，所以在改造中并不是所有老建筑都要还原，而是挑选一些有代表性的建筑，也会把原来不在该“三角地”内但属于小港湾特色建筑的建筑物复制进去，“像以前的贸易货栈、怡和洋行、小海关办公楼等代表性建筑都将在新街里重现。”

　　    年久失修放弃修旧如旧

　　据了解，在此处旧城改造时原计划采用“修旧如旧”的原则，保存原来的老建筑，除对它们进行修缮和加固外，其整体风貌和建筑外观并不进行太大改动，但由于此处老建筑质量非常差，加上年久失修 ，已经很难进行修缮，只好采取了重建的方式。

　　“拆迁之前我们已经把原来的设计图纸保留了下来 ，再建的时候就会依照图纸进行还原，像道路的布局，建筑的外貌都不会有太大改变。”小港湾蓝色经济产业基地管委会负责人表示，建成后的青岛新街里内部道路将全部为步行街，宽度为6米至10米。记者 高亮

　　

　　

　　

　　 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 郭新举]


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