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因为买房所以看了很多地方的楼盘，开发区最近比较火的几处楼盘我都去看过，我整理总结了下，跟大家一起分享。不用客气，需要的拿走。
锦都家园：
http://huangdao.pujia.com/shanghu-spjoqoqqprnf
参考价格：高层5600左右起价，多层6千多（具体价格请咨询售楼处）
交通：18、1、2路等泽润金融广场下车
户型：大小户型均有，可选范围较多
年限：50年
层高：2.8米
总评：
优点：地理位置挺不错，地处交通路口，交通很方便。周围市场有个薛家岛市场应该挺方便吧，其他不了解不方便多说。价格相对来说还算实惠。
缺点：多层在高层后边，估计会遮光。高层之间互相遮光，设计感觉不是很合理。
售楼处：售楼小姐灰常热情，偶很喜欢，继续保持~
怡情海岸：
http://huangdao.pujia.com/gongxu-ppjmppuolpte
参考价格：最低5260起价，所剩楼层不多（具体价格请咨询售楼处）
交通：目前暂时无公交车通
户型：大小户型均有，最小74，可选范围较多
销售情况：高层楼盘，从销控表看销售较快，所剩楼盘不多
产权：50年，到2052年。
总评：
优点：地理位置也算不错，地处薛家岛地界，后期升值潜力可观。不过实际位置较偏远，建议各位亲自去现场看下。因为没有实地去看，所以不便发表意见。价格相对实惠些，相比周边7千+的价格，这里5千多起价相当的诱人。
缺点：位置较远。
售楼处：某男士还算友善，不温不火，建议可以适当笑脸迎人。
贵府花园：
http://huangdao.pujia.com/gongxu-ppjmppuolpte
交通：15路、25路、1路、30路等等，目前车辆改道还好一点，后面交通其实不太方便
楼盘：多层、高层，但是多层不外卖
户型：80多、110多均有，还有30多平的小户，基本户型都是全明户型
价格：均价6千，据售楼处介绍，具体价格请咨询售楼处
产权：70年产权，今年3月份拿的地
总评：
优点：位置虽然不是在开发区中心，不过在保税区附近，交通也还算方便，小区规划比较成熟，周围市场、超市等条件成熟，居住环境尚佳。追求生活品质的人们可以选择这个小区。
缺点：现在才开始打地基，建成日期不可预计。户型相对来说不够丰富。10月份开始认售，不过据说内定的较多，能不能买到房子又是一个问题。对于急着结婚或者入住的用户来说，这个楼盘不是首选。
售楼处：售楼处对于我们的态度不太友善，尤其是刚进门滴时候，有句话叫进门是客，对这家印象减低一分……
海尔幸福里：
http://huangdao.pujia.com/gongxu-ppjmpnrjjjqa
海尔幸福里（望山居）的房子属于现房，现在高层、小高层、多层都有，所有绿化及设施5月31日均可交付，精装房可以提前入住。高层4300起价，小高层4020起价，多层4300左右起，部分还可以优惠，比如小高层4、8号楼现在搞活动，每坪优惠300.物业比较完善，小区绿化设施也不错，属于全封闭小区。周围有小学、幼儿园、中学等，附近公交车10、6、15路还算方便。总体性价比不错。唯一缺点就是周围村落等规划不好，位置有些偏远
关于海尔幸福里，就不多说了，因为现在基本都售空了~
高层剩余一套1楼，几套18楼，多层剩余1楼。6号楼剩余多，不过是119和124平的。有考虑大户型的可以咨询一下~
大家有什么疑问，就打电话咨询吧，售楼小姐：王元萌 15064889477
兴悦华城：
http://huangdao.pujia.com/shanghu-spjoqoqqqjue
交通：15路、25路，相对来说交通一般
首付：公积金贷款是20%，普通人30%
楼盘：多层
户型：80多、90多均有，还有套一得小户型
价格：多层4100-4400左右，具体价格请咨询售楼处86816667/86826868
总评：
优点：多层楼盘，属于稀缺资源，价格在4300左右，相对来说给价格较低。小区内有幼儿园，周围有小学呢，教育还算成熟。交通有15路还算方便，周围市场成熟。
缺点：户型只有一类户型，不够多变。附近有高压线，对身体不太好。周围人员混杂，环境不太好。交通较少，地理位置较偏僻。
售楼处：售楼大妈经典语录颇多，看来兴华集团比较有意思……
海景丽园：
http://liaozhai.pujia.com/viewth ... mp;page=1&extra
交通：暂无公交车到开发区，距离开发区稍远
楼盘层高：2.9米，小高层
户型：小户型有个87左右的，8、9号楼都是这种户型。一梯两户，公摊15%左右，在小高层里面属于公摊较少的
价格：3900起价，具体价格请跟售楼处联系，电话：83176166
总评：
优点：价格相对来说比较便宜，公摊比较少，15%，一梯两户，私密性较好，不过电梯有点小哦。
缺点：交通不太方便，有车还是可以考虑的。另外，跟观海一比这个小区的档次明显低一格，不过价格也便宜很多。小户型设计过于狭长，让人感觉不太舒服。
售楼处：售楼处态度还算不错，虽然来去匆匆，不过介绍的还算仔细~
瑞海花园：
http://huangdao.pujia.com/shanghu-spjopjvijqpd
交通：暂无公交车到开发区，距离开发区稍远
产权：70年，首付至少20%，据23号楼售楼姐姐说，他们是银行的优质客户，所以如此。另外，不办理公积金贷款，因为胶南的公积金只能贷20万最多。
楼盘层高：2.9米
户型：小户型有个87.58的，大户型有120、128左右滴，还可以
价格：4千多点，具体价格请跟售楼处联系，电话：83175799
总评：
优点：小户型设计的还是很好的，厨房卫生间都够大，相对位置还可以，小区内有幼儿园，附近购物比较方便，属于大型社区。
缺点：交通不太方便，有车还是可以考虑的，户型可选范围比较小。
售楼处：我一直认为，售楼处的人员可以反映一个楼盘的素质。对瑞海花园，他们售楼处的人员都很热情，很赞赏。回来的时候还是他们把我们送回来的，很是感谢~
观海华庭：
http://huangdao.pujia.com/gongxu-ppjnogokojpd
交通：暂无公交车到开发区
产权：70年，首付，如果是人民公仆、Gov、国企人员是20%，普通人30%，二次购买40%，这个有点小高
楼盘层高：2.9米
户型：多层只剩顶楼加阁楼，高层最小面积92.45的，没有小户型
价格：高层5千多起价，具体价格请咨询售楼处83178888/83178855
总评：
优点：相对来说属于灵山卫比较上档次的一家楼盘，当然档次高了价格也上去了，这是后话，继续说优点。属于灵山卫楼盘里面距离开发区相对较近的一家楼盘，如果有车，几分钟就可以到达开发区。小区还算成规模，物业看起来不错，起码保安挺不错。
缺点：价格偏高，高层起价就5千多，与所处位置价格有点不符，高层楼间距优点小。首付30%，约为10万以上，对于年轻置业者有点负担。没有公交车，交通不便，未来发展趋势不明朗。
售楼处：这次又见到了那位比较拽的某售楼男，不过，这次是藏经理接待的，态度比较热情，不过语速太快，以后我得买了录音笔把话都记录下来，(*^__^*) 嘻嘻……
千禧银杏园
户型图查看：http://linju.pojaa.com/group/topics?uid=70343&id=1514
户型方面，这里的房子设置的格局比较类似，厅都很大，貌似4米多，记不得了，有几个户型一进门就是大的客厅和厨房，门口正对卫生间，卧室没有客厅大。偶比较喜欢套三那个户型，不过据说只有12套，恐怕已经内定了。
专家点评：
该盘作为开发区内屈指可数的多层项目，确实得到了很多人的关注，关于价格方面我不想去评论，因为这个有诸多无法预计的因素，最终还是要通过市场来衡量价格。我们单说天福园的规划、结构、以及环境、配套这些外部的因素，我的感觉是一般般，没有特殊的表现。至于为什么大家比较关注，我觉得还是归结于两点，一是所处的位置，周边的配套还算完善，二是多层的业态。所以，大家在选择的时候还是要理性的分析，毕竟房产是比较特殊的商品，眼光还是要放长远。
该区域周边二手房价格为4500-4800左右。
柏林新城 http://huangdao.pojaa.com/gongxu-ppjmrlqmjqoc
点评：目前价格还没出来，售楼处连户型图也没有，售楼人员的回答两个人都不一样，产权从哪年开始的也不知道，呵呵，看来需要加强了哦。说说我们知道的情况吧：
产权50年，高层，3栋住宅楼，2栋商务楼，两个门出入，住宅和商务楼分门，价格没出来，大约7千左右。预计10年年底交房。户型大小都有，80多、70多的，没有户型图偶们只能这么说说情况了。
如果想了解更详细的内容可以来这里看下：http://huangdao.pujia.com/fang-lou/all.html ，还是蛮全面的，而且有专家和网友的点评，祝大家早日买到理想的房子。 |
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