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leon发表于 2009-11-14 09:48 | 只看该作者

国土部官员：不存在产能过剩 未来房价还要涨

房价, 产能, 国土, 官员
　　将出台开发商囤地治理办法

　　昨日，国家发改委、国土资源部、环境保护部三部门召开“抑制部分行业产能过剩和重复建设，引导产业持续健康发展”第二次部门联合信息发布会。国土资源部规划司司长董祚继在会上回答记者提问时表示，目前房地产行业总体上没有过剩，“从长期来看，我国正处于加快发展的过程中，土地日益稀缺，商品房价格还是要上涨的，任何人没有办法进行抑制”，但是应该通过税收措施，把土地增值部分返还给社会。

　　董祚继在回答记者问题时说，目前房地产不存在“产能过剩”的问题，仅部分地区高档房地产过剩，这并不等于房地产行业不需要健康发展。现在的主要问题是，对普通的商品住房，长期的政策应该是抑制房地产价格非正常上涨。

　　而对于抑制房价长期过快增长的解决方式，董祚继不同意降低土地供应价格的做法。如果改变现行制度，不采取招投标方法而直接把土地价格降下来，其结果必定是让降下来的利益落到开发商手中。治本之策为财税政策改革，要把房价增长的部分回馈给老百姓，或者通过税收回馈给Gov，再用于住房改善，或者直接回馈给购房人，降低其购买成本。今明两年，国家将加大用于保障性住房建设的土地供应量来抑制房价过快增长。

　　董祚继认为，目前土地供应是充分的，但是有效供应不足。针对不断曝光的开发商囤地行为，他表示，国土资源部正在研究，将很快出台专门办法，对开发商囤地行为进行治理，对重大违法行为将进行曝光，“必须想办法将这部分土地‘挤’出来。”

　　据第一财经日报、新华社、法制晚报


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