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q88113468发表于 2013-3-5 16:49 | 只看该作者

[家政服务信息] 因此，抛开幻想，房产税就 无须扩大试点

开征房产税, 市场经济
  • 服务名称: 因此，抛开幻想，房产税就 无须扩大试点

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  • 所在区域: 市区

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  • 服务分类: 综合

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  • 详细描述: 因此，抛开幻想，房产税就 无须扩大试点

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  • 联系人: 因此，抛开幻想，房产税就 无须扩大试点

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  • 联系电话: 因此，抛开幻想，房产税就 无须扩大试点

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    面对地方政府的所谓“卖地财政”，有人认为，解决的根本办法就是用房产税来替代，以此抑制 地方卖地的冲动，也避免地价抬高房价。政府要出让土地，“卖地”是不可避免的，很难设想再回到行政划拨的老路上去。即使开征了房产税，政府依然要“卖 地”，这是市场经济条件下相对最公平合理的出让土地的办法。还有的是寄希望于开征房产税取得大量收入，可以替代卖地收入，这样地方就不至于陷入为了卖地而 强制征地、强制拆迁。这显然是把不同性质的问题混为一谈了。通过房产税发挥收入功能来遏制强制征地和拆迁，无疑是缘木求鱼。

    人们对房 产税这个小税种的要求太多，寄予的希望太高，所以只要一有房产税的消息，各种各样的联想就会蔓延开来。进一步分析，这实际上是“税收万能论”在房产税身上 的具体体现。长期以来，社会对税收总是寄予厚望，甚至连遏制大吃大喝这样的廉政建设问题，也一度要税收来担当重任。如上个世纪九十年代的筵席税，就是对税 收寄予厚望的产物。其实，过分夸大税收的功能，会导致小马拉大车，最终劳而无功，甚至带来严重的副作用。

    针对当前热议的房产税，如果不搞准其功能定位，也可能带来严重的后遗症。房产税总在试点而难以在全国推开，实际上就是社会对房产税抱有过多的幻想，从而使房产税的功能定位在左右摇摆。

    笔者认为，我国的房产税不能定位在“抓钱”上，更不能幻想成为地方主体税种，而只能是个人住房调节税，或叫做住房消费奢侈税。一是让占有房产多的人多交 税，占有越多，交税也越多；二是抑制住房消费上的奢靡，引导住房消费，以使我国十分紧张的住房资源及土地资源得到更公平的享用。因此，抛开幻想，房产税就 无须扩大试点，而可以一步到位，在全国实行。

    本文来源于：三亚德佑地产——www.dooyoo.net.cn



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