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chenhaiqing发表于 2009-5-8 11:08 | 只看该作者
最近看到一种度假旅游的方式叫分时度假, 英文是TIMESHARE 就是把酒店或度假村的一间客房或一套旅游公寓，将其使用权分成若干个周次，按10至40年甚至更长的期限，以会员制的方式一次性出售给客户，会员获得每年到酒店或度假村住宿7天的一种休闲度假方式。并且通过交换服务系统会员把自己的客房使用权与其他会员异地客房使用权进行交换使用，以此实现低成本的到各地旅游度假的目的。

  在国内好像很少这种旅游的方式,大部分都是跟团出去旅游,或者是自助游.

  在网上找了一些关于分时度假的资料,感觉负面的新闻还是比较多的,这种度假旅游的方式在国外很多也做得很好,比如在日本做分时度假比较大的有:Marriott,Tokyolongstay等,现在只有Tokyolongstay有在国内销售,Tokyolongstay的度假产品还分成2种,一种是长期居住,一种是分时度假,其他的基本上都是国内的公司,也许对分时度假理解的不太深,国内的公司基本上把分时度假理解成普通的旅游项目,实际上分时度假是综合了旅游业和酒店业以及房地产业结合在一起的消费新概念.有多位消费者按份共有某一间客房,约定在一年的不同时间按照自己的份额享有房屋的使用权.如将某个度假村的一间客房,一套公寓或者一处别墅的使用权按周分开,然后将该使用权按照固定使用时间段如10年,15年,或者更久的时间期限以会员的资格的形式销售给消费者,再取得会员资格后消费者按照事先约定的方式进行使用自己的产权.
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