没有金刚钻 不揽瓷器活——房产低潮，嘉凯城为何逆势而上？
[p=30, 2, left][size=16pt][font=Times New Roman][color=#000000][/color][/font][/size][/p][size=10.5pt][font=Times New Roman][color=#000000][p=30, 2, center][b][size=15pt][attach]63065[/attach][/size][/b][size=14pt]
[/size][size=16pt][/size][/p][p=30, 2, left][size=10.5pt][/size][/p][p=30, 2, left][size=10.5pt]2011[/size][font=宋体]年对于青岛房市来说是低潮期。一轮轮的房控政策让无论是商业地产还是民用住宅成交量都有了大幅的下跌。尤其是在近日新政出台，首付提高，自住受到限制，使得很多购房者本持观望态势。但是，嘉凯城在这种情况下却顶住压力，大力推出李沧新别墅大盘项目时代城，这种做法实在是让同行业以及购房者大跌眼镜！为何嘉凯城敢逆势而上？[/font][size=10.5pt][/size][/p][p=30, 2, left][b][font=宋体]首先要从开发商的实力说起。[/font][/b][b][size=10.5pt][/size][/b][/p][p=30, 2, left][font=宋体]嘉凯城是浙商集团从事房地产开发业务的经营主体，截至[/font][size=10.5pt]2009 [/size][font=宋体]年[/font][size=10.5pt]9 [/size][font=宋体]月，公司总资产为[/font][size=10.5pt]152[/size][font=宋体]亿元，嘉凯城集团在[/font][size=10.5pt]2011[/size][font=宋体]年被评为全国房地产企业[/font][size=10.5pt]500[/size][font=宋体]强第[/font][size=10.5pt]41[/size][font=宋体]位，[/font]
[font=宋体]业务净利润规模将进入[/font][size=10.5pt]A [/size][font=宋体]股房地产上市公司前十名之列。嘉凯城也是最早在消费者协会和房地产协会成立房地产诚信基金的企业。如此的集团实力是敢于逆势而上的基础。[/font][size=10.5pt][/size][/p][p=30, 2, left][b][font=宋体]其次，时代城项目具有极高的区域价值。[/font][/b][b][size=10.5pt][/size][/b][/p][p=30, 2, left][font=宋体]伴随着“环湾保护，拥湾发展”的大青岛版图的展开，李沧区强势打造极具青岛特色的中央商住区，区域的战略位置越来越显现出来，[/font]
[font=宋体]结合青岛现行城市发展格局（东控、西跨、北上），市南、市北、四方居住发展的已呈现饱和之势，青岛城市北移，李沧区正发生着翻天覆地的变化，定可成为未来的大青岛中心。而时代城位于这未来的中心的核心地带，无疑具有极高的区域价值。[/font][size=10.5pt][/size][/p][p=30, 2, left][b][font=宋体]第三，时代城的周边配套项目齐全。[/font][/b][b][size=10.5pt][/size][/b][/p][p=30, 2, left][font=宋体]民用住宅型房产的价值就是体现在周边配套商，完善的配套，便利的交通是购房者买房的首选参考。时代城正是具备了这些条件：[/font][size=10.5pt][/size][/p][p=30, 2, left][b][font=宋体]交通配套方面：[/font][/b][b][size=10.5pt][/size][/b][/p][p=30, 2, left][font=宋体]项目位于青银高速与[/font][size=10.5pt]308[/size][font=宋体]国道（黑龙江路）的城市主脉上，融合城市南北，横贯城市繁华，代言城市未来发展。项目北侧唐山路连通重庆路、黑龙江路、青银高速三条城市主干大动脉，重庆快速路通车在即，青银高速进城阳段未来[/font][size=10.5pt]3[/size][font=宋体]—[/font][size=10.5pt]5[/size][font=宋体]年后即取消收费，为通达城市中心更添便利。[/font]
[font=宋体]作为城市中心的李沧区，可极其便利的通达青岛各区。[/font][size=10.5pt]M2[/size][font=宋体]、[/font][size=10.5pt]M3[/size][font=宋体]号地铁线规划在项目附近，贯穿市区南北，方便项目居民的对外出行。[/font][size=10.5pt][/size][/p][p=30, 2, left][b][font=宋体]教育配套方面：[/font][/b][b][size=10.5pt][/size][/b][/p][p=30, 2, left][font=宋体]项目周边设有机关幼儿园、虎山路小学、李村小学、甚至在青岛甚有影响力的[/font][size=10.5pt]58[/size][font=宋体]中距项目仅[/font][size=10.5pt]5[/size][font=宋体]分钟车程，既提升了区域文化氛围又方便了孩子未来的教育问题；嘉凯城社区内也将设有[/font][size=10.5pt]7[/size][font=宋体]所幼儿园，[/font][size=10.5pt]3[/size][font=宋体]所中学，[/font][size=10.5pt]1[/size][font=宋体]所九年制学校，为确保教育质量，我们将会和国内外品牌学校合作，以吻合项目高品质形象。[/font][size=10.5pt][/size][/p][p=30, 2, left][b][font=宋体]从医疗配套来讲：[/font][/b][b][size=10.5pt][/size][/b][/p][p=30, 2, left][font=宋体]李沧区拥有第八人民医院、李沧区妇幼保健所、[/font][size=10.5pt]401[/size][font=宋体]医院、第三人民医院为健康保驾护航；嘉凯城内设有高级社区医疗配套及养老院，完全满足您和家人的健康需求。[/font][size=10.5pt][/size][/p][p=30, 2, left][b][font=宋体]从商务配套来讲：[/font][/b][b][size=10.5pt][/size][/b][/p][p=30, 2, left][font=宋体]现在经营的四星级广业锦江大酒店、青岛蓝海大饭店，未来有待建的绿城理想之城酒店等高档星级酒店项目，项目距城阳五星级喜来登酒店也仅有十几分钟的车程，完全满足您和家人的商务需求。[/font][size=10.5pt][/size][/p][p=30, 2, left][b][font=宋体]从人文配套来讲：[/font][/b][b][size=10.5pt][/size][/b][/p][p=30, 2, left][font=宋体]李沧图书馆距离项目也是咫尺之遥，而嘉凯城社区倡导的生活理念也是打造一个充满人文气息的国际社区，像昆虫馆、温室、高端会所、图书馆、儿童乐园、老年活动场所等，将充分的满足您和家人的精神需求。[/font][size=10.5pt][/size][/p][p=30, 2, left][b][font=宋体]从娱乐配套来讲：[/font][/b][b][size=10.5pt][/size][/b][/p][p=30, 2, left][font=宋体]现有的娱乐场所、未来的万达影城、苏宁广场、李沧宝龙广场等也将打造高品质的娱乐配套；嘉凯城社区内将在中心区打造富有时尚、休闲气息的主题商业区，这些配套的软硬件等将丝毫不亚于市南、市北。[/font][size=10.5pt][/size][/p][p=30, 2, left][b][font=宋体]从政务配套来讲：[/font][/b][b][size=10.5pt][/size][/b][/p][p=30, 2, left][font=宋体]项目距离区政府仅[/font][size=10.5pt]5[/size][font=宋体]分钟的车程，属于李沧区的政务核心区，未来发展前景巨大。[/font][size=10.5pt][/size][/p][p=30, 2, left][size=10.5pt][/size][/p][p=30, 2, left][font=宋体]狭路相逢勇者胜，房产低潮，敢于出手的才是强者！！！[/font][size=10.5pt][/size][/p]
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