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觉得说的 发表于 2011-5-22 21:20

读懂商业地产才能掘到金

从今年一季度开始，在宏观层面上，限购限贷政策直指住宅市场，致使住宅物业市场需求锐减，开发难度不断增加。出于寻找新的盈利模式的考量，众多住宅领域的开发企业开始布局商业地产，并从传统的社区配套商业逐渐挺进大体量的商业项目，具备多种功能的综合体为多数房企与投资者的初涉首选。
     与住宅项目不同，诺德广场之类商业地产的需求群体主要为企业及机构，相对于个人消费行为而言，商业地产的消费更加谨慎及理性。此外，住宅物业为销售型物业，商业地产更多的为持有型物业，两者具有不同的盈利方式，商业地产更看重回报。诺德广场项目负责人说评估一个商业项目的综合指标涵盖，物业管理水平，承租群体质量，承租费用水平等等诸多方面。所以虽然现在商业地产项目异常火爆，但投资者一定要结合地产周边及未来状况进行综合考虑再选择。

嘟嘟不耐烦 发表于 2011-5-22 22:35

商业地产，有什么独特的！！值得期待。。

笑笑 发表于 2011-5-22 22:58

地产,房地产，确实赚钱，看现在房价那么高，有人掘金，有人愁啊。。。

笑笑 发表于 2011-5-22 22:58

地产,房地产，确实赚钱，看现在放假那么高，有人掘金，有人愁啊。。。

按时到达 发表于 2011-5-22 23:09

商业地产，给力产业，给予极大支持！！！

美丽新世界 发表于 2011-5-22 23:33

掘金就要做好冒风险的准备，钱不是那么好赚的。

满地忧伤 发表于 2011-5-23 02:02

中国人就是喜欢投资物业啊，呵呵，

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