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积分卡 发表于 2011-5-21 09:51

住宅受冷落，商业地产重夺冠军宝座

曾经商业地产也是何等风光，在住房需求的刺激下，住宅异军突起一举取代了商业地产占领了地产行业的冠军。而如今，国家一轮轮的房控政策影响下，青岛的住宅已开始遭受冷落，商业地产又重新获得青睐！
    二套房贷首付提高至50%、三套房贷停止发放、存贷款利率上调……一个个房产新政似乎都把矛头指向了炙手可热的住宅市场，一度让楼市陷入观望中。住宅投资投机行为也得到一定程度的控制，住宅投资收紧，不少投资客开始转战商业地产，原本“被遗忘了的”商业地产又再度回到人们的视线中。据有关人士爆料，市北区商务区最新CBD项目还未开盘投资意向者就已经远远超出了预计公寓类项目套数！
    随着银行收紧银根，对二套房、三套房贷款实施较为严厉的政策，如二套房房贷首付上调到50%，利率1.1倍，且以家庭为单位认定 “二套房”，而商业地产首付也是50%，但政策对投资商业地产的限制比较小，投资客资金在住宅市场没有出口，将会有很大一部分流向商业地产。
   住宅地产近几年的高速发展已经让大多数的投资者从以前投资商业地产而转向住宅，随着目前住宅形势的不确定性，商业地产的投资将会重新回到人们的视野里。

我愿意 发表于 2011-5-21 11:51

现在要是有钱了就去投资商业楼。会增值的

留不住斜阳 发表于 2011-5-21 12:05

商业地产的前途无可限量啊，我比较看好诺德广场那边的商业。

阿瑟余氏 发表于 2011-5-21 14:45

估计像这样发展，将来的商品房会涨到一个相当可观的程度！

黑发新娘 发表于 2011-5-21 14:52

这是真的假的呀，那商业房不是有很大的发展空间呀，，，好机会呀

黑武士 发表于 2011-5-21 15:30

房子那是没有一刻停歇的再炒，难怪房价那么高！

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