青岛73个保障房项目将开工 房源共28685套
[attach]59952[/attach]半岛都市报4月20日讯(记者 王爱科) “73个保障性住房项目6月底前全开工，没完成保障房用地供应的区市，近期不得出让大户型高档商品住宅用地……”4月20日上午，岛城召开全市保障性住房安居工程工作会议 ，不仅公布了保障性住房最新建设进展，年内七区五市的保障房建设数量、开竣工时间也一一确定。
[b] 73项目6月底全开工
[/b] “73个保障房项目6月底前必须全部开工建设。”青岛市国土资源和房屋管理局陈培新局长说，截至目前，全市计划开工保障性住房项目共73个，房源共28685套(含储备项目8个，房源4411套)。
据介绍，上述房源包括廉租住房1228套，公共租赁住房7665套，经济适用住房10892套，限价商品住房8900套。施工进展方面，市区已确定规划方案的项目28个，落实房源11197套，已确定建设主体的项目33个，落实房源13768套，另有16个项目已开工建设，落实房源7307套。
[b] 15违规企业被立案调查
[/b] 为维护房地产市场的正常交易秩序，去年岛城就制定了商品房预售计划管理规定，并启动了商品房销售价格异情动态监控系统。“在商品房销售市场专项清理整治和房地产开发建设行为联合检查中，一共已对48个项目下发了限期整改通知书，对40家企业进行了通报批评，15家企业进行立案调查。”陈培新说。
“调控政策实施以来，2010年12月份和今年1月、2月和3月份市区新建住房价格同比增幅分别为6.2%、5.8%、4.6%和4.4%。”陈培新说。今年将持续加大对商品房销售行为的检查力度，重点查处房地产开发企业和房地产经纪机构违法违规销售行为，确保实现本年度房价控制目标。
[b] 保障房用地不得挪用
[/b] 用地供应是保障性住房项目及时开建的前提。“各区市，尤其是崂山、黄岛、城阳三区，要选择交通便利、生活方便、具备一定规模的地块，集中建设保障性住房或限价商品住房；市区新增建设用地规划为住宅的，应优先用于保障性住房的集中建设。”陈培新局长说，保障性住房用地要提前储备 、专地专供、专地专用、限时使用、不得挪用。
记者了解到，土地供应方面，今年全市计划住房建设用地供应1500公顷，其中保障性住房、拆迁安置住房、限价商品住房和套型建筑面积90平方米以下的中低价位、中小套型住房建设用地供应总量为1104公顷。
[b] 建保障房不达标要问责
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据介绍，保障性住房建设和房地产市场调控工作已经纳入了全市的目标绩效考核，年底前市政府要组织对各区、市目标完成情况进行考评打分。保障性安居工程建设、年度新建住房价格控制目标以及个人住房信息系统建设等工作落实情况，也同时纳入了考核问责范围。保障房项目开工以后，必须在12个月内实现主体封顶，并于24个月内竣工并交付使用。此外，七区五市各自的土地出让计划也公布。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 宋涛]
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