最新青岛住房公积金贷款利率政策解读
新的一年里，岛城住房公积金贷款政策将进一步收紧。记者从市住房公积金管理中心获悉，从2011年1月1日起，本市二次申请住房公积金贷款利率上调，将按照同期住房公积金贷款利率1.1倍的标准执行，且贷款首付比例不得低于六成，同时仍暂停向三次申请住房公积金贷款的职工家庭发放公积金贷款。[b] 二次贷款利率上调
[/b] “2010年12月26日央行上调金融机构存贷款基准利率后，岛城公积金贷款利率也随之进行了调整。”市住房公积金管理中心工作人员介绍，目前住房公积金贷款利率的执行标准是：1至5年(含)期贷款利率为 3.75%，5年期以上贷款利率为 4.30% 。按现行住房公积金贷款利率，自 2011年1月1日起，对在本市二次申请住房公积金贷款执行同期公积金贷款利率1.1倍的政策措施。即凡属于二次申请住房公积金贷款的职工，贷款期限5年(含)以内的利率标准为4.125%，5年期以上的利率标准为4.73%。
2011年1月1日以前签订借款合同，属于二次住房公积金贷款的，仍按同期公积金贷款利率标准执行。
[b] 三次贷款依旧免谈 [/b]
新的一年里，岛城公积金贷款的各项限制性的措施会不会继续跟进？
“前期的限制措施，比如三次贷款、首套房首付款比例等均将继续执行。”工作人员说，早在2010年7月，岛城对公积金政策进行调整，商品住房公积金贷款最低首付比例无论是否大于90平方米，一律按30%执行；二手住房公积金贷款最低首付比例为40%。
此外，2011年依旧执行“暂停向三次申请住房公积金贷款的职工家庭发放公积金贷款”的从严政策。而对二次及以上申请住房公积金贷款缴存职工家庭的限制措施2011年依然执行，符合二次住房公积金贷款条件的，其贷款首付比例不得低于60%。
二次公积金贷款利率上调后，对购房者将产生什么样的影响？
市住房公积金管理中心工作人员给记者算了一笔账。以二次购房者贷款40万元、20年期为例，利率上调前，按照等额本息的还款方式，月还款额为2487.61元；而执行1.1倍的利率后，月还款额为2580.11元，月还款增加了92.50元。
记者 王爱科
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 宋涛]
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