青岛房价泡沫指数全国第4 泡沫成分超过50%
12月8日，中国社会科学院发布《住房绿皮书：中国住房发展报告(2010-2011)》，绿皮书通过对2010年9月全国35个大中城市二类地段(城市一般地段)普通商品住宅集中成交价的对比分析发现，普通商品住房平均房价泡沫为 29.5% 。泡沫指数最高的前7个城市分别是 ，福州、杭州、南宁 、青岛、天津、兰州、石家庄。这些城市的泡沫成分均占实际价格比例的50%以上。[b]35城市平均泡沫29.5%[/b]
绿皮书通过对2010年9月全国35个大中城市二类地段(城市一般地段)普通商品住宅集中成交价的对比分析发现，普通商品住房平均房价泡沫为29.5%，其中有7个城市泡沫成分占实际价格比例的50%以上，11个城市泡沫成分占实际价格比例在 30%～ 50%之间，8个城市泡沫成分占实际价格比例在10%～30%。
绿皮书显示，泡沫指数最高的前7个城市分别是，福州、杭州、南宁 、青岛、天津 、兰州、石家庄。这些城市的泡沫成分均占实际价格比例的50%以上。
[b]“买不起”兼“租不起”[/b]
绿皮书指出，2010年以来，在房价普遍大幅上涨以后，更多居民认为房价“过高，难以接受”，而且随着住房调控政策的出台，房价上涨预期总体也有所弱化，持币观望静待购房时机成为大部分人的选择。与此同时，住房租赁者支付房租激增，承租压力日重。对许多住房消费者来说，住房问题已经出现“买不起”兼“租不起”的困境。 ^_^26
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