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管窥天下 发表于 2010-6-7 20:11

近期青岛房价会跌吗？会降吗？

[float=left][attach]47299[/attach][/float]令人关注的二套房认定标准最终确定，6月5日，全市住房成交132套，在市内四区的成交中，市南、市北双双为“零”,四方、李沧各成交4套。6月6日继续萎缩，全市成交122套，市北区成交依然为零，只有四方区的成交量超过了10套。认房又认贷的规定让人们感受到了调控政策的严厉。

[b]连续两天交易量萎缩[/b]

在2009年的相关统计中，青岛拥有自有房产的家庭占到了94.3%.这些家庭如果要再购买房产的话，基本上都可以算作是二套房了。 “二套房的标准中，认房又认贷，这让不少家庭购房时费了一番思量。 ”据分析人士介绍，目前的这一认定标准不仅提高了投资性购房的门槛，也使一些改善性需求受到了影响。

“既认房又认贷，且限制外地人购房，将使八成二手房购房者受政策影响。 ”杭州路上的一家中介公司邢小桦说，在青岛，以家庭为单位，既没有房又没有贷款记录的购房者，在整个二手房市场中所占比例很少。青岛的房价现在这么高，如果不依靠房贷购房，普通的家庭很难承受得了。

[b]供应不足市区房价坚挺[/b]

楼市的成交量下跌是毋庸置疑的。但是，房价会不会回落？从市内四区来看，房价目前看不出大幅回落的迹象。这主要是基于目前市场的供求关系。目前，市内四区的新房供应量不足，甚至有些开发商一开盘就涨价。在这种情况下，即使交易量下降了，但开发商的预期还存在，他们很难把房价调低。据统计，目前市内四区的普通住宅供应量为8939套，仅占全市普通住宅供应总数的20%.青岛晚报

靓俏新韩 发表于 2010-10-13 17:31

房子啊·~中国的房地产就是个笑话

青岛socool 发表于 2010-10-13 21:28

不能跌的。要跌也是2012年。

『許』想想 发表于 2010-10-13 21:31

哈哈~也罢

旅易小叮当 发表于 2010-10-15 13:53

八零后的一代，大部分要成为房奴啊

大龅牙 发表于 2011-9-27 17:07

不好说的哦！

xiaofangche1 发表于 2012-8-21 13:38

青岛拥有自有房产的家庭占到了94.3%.

天很蓝水很蓝 发表于 2012-8-22 10:22

这个不是很了解，

liuwan2012 发表于 2012-8-22 10:37

肯恩啊亲爱

song1210 发表于 2012-9-6 20:09

不跌了……

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