青岛8000套保障性住房6月起配租配售 公共租赁住房申请条件降了
按照青岛市保障房第一个“三年规划”，今年岛城不仅将推出8000套保障性住房进行公开配租配售，还将新开工8000套保障性住房。这些保障性住房项目都位于何处？公开的配租配售价格又是什么价位？附：
[url=http://bddsb.bandao.cn/data/20100416/4648333734393436/images/87857644.jpg][color=#810081]2010年市内四区计划配租(售)保障性住房建设项目情况表[/color][/url]
[url=http://bddsb.bandao.cn/data/20100416/4648333734393436/images/124249284.jpg][color=#0000ff]2010年市内四区计划开工保障住房筹建项目情况表[/color][/url]
4月15日，市住房保障中心发布消息，今年本市将陆续推出25个保障性住房项目，8000套房源将分两批推出，首批可于6月份开始配租配售；而今年计划开工的8000套保障房也已在13个项目中落实，今年6月底将全部开工。据悉，即将配租配售的保障性住房售价预计仅为同片区商品房价的一半。
[b] 8000套房分属25个项目 [/b]
4月15日下午，市住房保障中心召开新闻发布会，对将于年内推出的8000套房源项目进行了详细公示。
据市住房保障中心副主任刘巍琪介绍，今年拟公开配租和配售的保障性住房共8000套，包括3000套廉租住房，5000套经济适用住房。记者注意到，8000套保障性住房项目分属于25个住房建设项目，包括11个廉租住房项目，14个经济适用住房项目。项目分别位于市内四区，其中市南区两个，市北区7个，四方区7个，李沧区9个。
而这8000套保障性住房将分两批推出，首批将于6月底前开始集中配租配售，第二批则于12月底前开始配租配售。记者注意到，已经公布的25个保障性住房项目实际上一共8400套保障性房源，包括3121套廉租住房，5279套经济适用住房。对此，刘巍琪说，根据项目的施工进展情况，个别项目会有所增减，这400套属于调整的范围之内，但至少会保证8000套房源不受影响。 [b] 今年还要开建8000套保障房
[/b] 按照保障房供应计划，今年还将新建8000套保障性住房(廉租住房 3000套，经济适用住房 5000套)。按照市政府要求，2010年保障性住房建设项目要在3月底前完成土地预审(储备)、确定规划设计方案，4月底前完成招拍挂、确定项目建设主体，6月底前开工建设。截至3月底，已开工项目6个、房源1723套，其他项目正在按照计划抓紧推进，力争今年6月底前全部开工建设。
据介绍，拟新建的8000套保障性住房分属13个建设项目，同样位于市内四区。其中市南区3个，市北区1个，四方区5个，李沧区4个。其中6个已开工项目处于基础施工阶段，另有7个项目正在进行前期的手续办理。记者注意到，今年新开工提供的5000套经济适用住房当中，4007套均位于四方区。由洛阳路片区和宜昌路片区两个改造项目提供；其余的经济适用住房项目则位于李沧区，由小枣园三期，毛公地旧村改造项目和上王埠、东王埠、桃园旧村改造项目提供。
[b] 预计价格为同片区商品房的一半 [/b]
对许多拟申请保障性住房的市民来说，即将推出的经济适用住房的售价是多少，才是他们最为关心的问题。
据刘巍琪介绍，即将推出的经济适用住房分别位于市北区、四方区和李沧区，全部属于配建项目，因而将与在售的新建商品房价格相差悬殊。“从现在的新房销售价格来看，各区推出的经济适用住房项目的售价约为同片区新商品房价格的一半，甚至还要低。”刘巍琪说。
按照《青岛市经济适用住房价格管理暂行办法》当中关于经济适用住房销售价格的有关规定，经济适用住房的销售基准价格在配建用地出让之前已经确定，部分施工较快的经济适用住房将有物价局进行基准价格核定后公布。其中四级地为每建筑平方米3933元，五级地为每建筑平方米3793元；六级地为每建筑平方米3667元；七级地为每建筑平方米3557元。开发建设单位应根据批准的经济适用住房基准价格，按楼层、朝向、质量和楼幢位置等因素，在不高于15%的幅度内，确定每套住房的销售价格，但实际平均销售价格不得高于上述批准的基准价格，并于销售前将具体销售价格报市物价局、市国土资源房管局备案。
以四方区清江路160号的中海·清江华府项目为例，该项目将提供102套经济适用住房，预计基准价格在4000元/平方米左右，但即将于下半年开盘的商品房项目为小高层建筑形式，精装修房源的价格大约为1万元/平方米左右。
[b] 今年还要开建8000套保障房
[/b] 按照保障房供应计划，今年还将新建8000套保障性住房(廉租住房 3000套，经济适用住房 5000套)。按照市政府要求，2010年保障性住房建设项目要在3月底前完成土地预审(储备)、确定规划设计方案，4月底前完成招拍挂、确定项目建设主体，6月底前开工建设。截至3月底，已开工项目6个、房源1723套，其他项目正在按照计划抓紧推进，力争今年6月底前全部开工建设。
据介绍，拟新建的8000套保障性住房分属13个建设项目，同样位于市内四区。其中市南区3个，市北区1个，四方区5个，李沧区4个。其中6个已开工项目处于基础施工阶段，另有7个项目正在进行前期的手续办理。记者注意到，今年新开工提供的5000套经济适用住房当中，4007套均位于四方区。由洛阳路片区和宜昌路片区两个改造项目提供；其余的经济适用住房项目则位于李沧区，由小枣园三期，毛公地旧村改造项目和上王埠、东王埠、桃园旧村改造项目提供。
[b] 预计价格为同片区商品房的一半 [/b]
对许多拟申请保障性住房的市民来说，即将推出的经济适用住房的售价是多少，才是他们最为关心的问题。
据刘巍琪介绍，即将推出的经济适用住房分别位于市北区、四方区和李沧区，全部属于配建项目，因而将与在售的新建商品房价格相差悬殊。“从现在的新房销售价格来看，各区推出的经济适用住房项目的售价约为同片区新商品房价格的一半，甚至还要低。”刘巍琪说。
按照《青岛市经济适用住房价格管理暂行办法》当中关于经济适用住房销售价格的有关规定，经济适用住房的销售基准价格在配建用地出让之前已经确定，部分施工较快的经济适用住房将有物价局进行基准价格核定后公布。其中四级地为每建筑平方米3933元，五级地为每建筑平方米3793元；六级地为每建筑平方米3667元；七级地为每建筑平方米3557元。开发建设单位应根据批准的经济适用住房基准价格，按楼层、朝向、质量和楼幢位置等因素，在不高于15%的幅度内，确定每套住房的销售价格，但实际平均销售价格不得高于上述批准的基准价格，并于销售前将具体销售价格报市物价局、市国土资源房管局备案。
以四方区清江路160号的中海·清江华府项目为例，该项目将提供102套经济适用住房，预计基准价格在4000元/平方米左右，但即将于下半年开盘的商品房项目为小高层建筑形式，精装修房源的价格大约为1万元/平方米左右。 [b] ◎记者探访
配地暖配小学保障房“很豪华” [/b]
[b] 开平路保障房 1972套房源年底开始配租[/b]
位于四方区开平路的康居公寓廉租住房项目将于今年年底配租，共提供1972套房源。4月 15日，记者探访发现，康居公寓廉租住房正在进行内外装修，装修标准与河马石租赁住房项目不相上下，不仅水电暖齐全，而且还配套建设18个班的小学，符合条件的市民届时可以直接入住。
四方区开平路康居公寓项目已纳入今年配租计划，项目位于四方区开平路以北，周口路以东，洛阳路以南。15日下午4时许，记者来到项目施工现场，工作人员正在进行紧张施工。据项目施工方负责人介绍，目前主要是做内外装修，外面在做保温层，里面则在做地暖铺设工作。在3楼的一间房内，两名地暖铺设人员在做好的防渗层上面用关卡将地暖管道小心翼翼地卡住。“市南区的不少高端商品房的地暖配套也是这样的标准。”施工人员张师傅说。
据介绍，康居公寓廉租住房项目总建筑面积12.3万平方米，共有18个楼座，规划配建商业服务、金融邮电、民生农贸市场、18个班的小学、文化活动中心等社区服务及市政公用设施。小区管网配套(供电、给水、排水、通信、有线电视 、供气、供热)齐全，其配套标准与河马石租赁住房项目不相上下。“水电暖配套都没有问题，符合条件的市民可以方便入住。”市住房保障中心廉租住房保障处的陆处长说。
[b] ◎影响 [/b]
[b] 大规模供应难平抑房价[/b]
如此大规模的保障性住房供应量会否对新建商品房市场产生影响，起到平抑房价的作用？
记者注意到，首批推出的保障性住房将于今年6月份入市，从现在的房地产市场情况来看 ，恰好是新建商品房供应量开始释放的时候，市内四区不少新盘选择在5月份开始开盘。
“8000套的供应量很足，而且从位置来看房源均位于市内四区，会对新建商品房市场产生一定的影响，但是不会太大。”青岛今鹏翔投资有限公司CEO修方舟说，但是考虑到今年市区两改力度加大，所产生的拆迁需求仍然将成为推动房地产市场需求旺盛的中坚力量，因而靠保障性住房供应来平抑房价，或许只是“伪命题”。
[b] ◎相关链接 [/b]
[b] 公共租赁住房申请标准降了[/b]
记者15日采访获悉，经市政府研究同意，自2010年4月20日起，河马石、文安路公共租赁住房的申请标准进行了调整，其中人均月收入标准由原来的610元至915元，调整为610元至1277元，其他条件保持不变。
此外，目前公共租赁住房的申请受理工作已转为日常受理，符合条件的市民可在4月20日后到户籍所在地街道办事处提出申请，市相关部门将在优先解决610元至915元这一收入群体的基础上，根据申请情况按照规定对新增家庭实施轮候配租。
据悉，河马石和文安路的两处公共租赁住房项目自2月开始面向“夹心层”居民公开申请，申请登记结束后，2440套房源共有1602户家庭申请。这次降低申请标准，就是为了扩大保障覆盖面，解决更多低收入家庭的住房难题。 文/图 记者 王爱科
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 宋涛]
页:
[1]