青岛楼市再现"零成交" 上周新房成交1094套环比跌五成
[p=30, 2, center][img=500,164]http://house.qingdaonews.com/images/attachement/jpg/site1/20130422/001636a8ac6012deff0503.jpg[/img][/p][p=30, 2, center][b][size=1][size=10pt]2013年4月14日-4月20日一周每日销售概况[/size][/size][/b][/p][p=30, 2, center][img=500,198]http://house.qingdaonews.com/images/attachement/jpg/site1/20130422/001636a8ac6012deff0f04.jpg[/img][/p][p=30, 2, center][b][size=1][size=10pt]2013年4月14日-4月20日一周每日成交走势[/size][/size][/b][/p]新闻网讯 新政落地第三周，青岛楼市连续4天出现“零成交”怪像。根据青岛网上房地产公布数据显示，2013年4月14日-4月20日青岛市新房共成交1094套，新房成交面积119382.3平方米，新房成交量环比前一周下跌了56%。其中新建住宅成交1008套，成交面积109035平方米，与前一周相比也下降了五成多。
成交量跌了大半，从每日新房成交走势中可找出原因。自3月31日晚“国五条”落地后，4月前12天单日成交量一直维持在200-400套左右，直到4月13日成交量骤然归零，上周14日-17日接连4天整个青岛市没有卖出一套新房。但据记者实地探访，目前房产交易中心已经恢复人气，手续办理窗口前再度排起长队（[url=http://house.qingdaonews.com/content/2013-04/18/content_9699912.htm][color=#0000ff]点击查看新闻[/color][/url]）。这一冷一热让人纳闷：难道网签系统后台又出故障了？
从青岛市各区域新房成交情况来看，七区四市全部大幅“缩水”，仅有四个片区成交量突破百套，刚需腹地李沧区与前几周表现突出的即墨市成交惨淡。[p=30, 2, center][img=500,263]http://house.qingdaonews.com/images/attachement/jpg/site1/20130422/001636a8ac6012deff2205.jpg[/img][/p][p=30, 2, center][b][size=1][size=10pt]2013年4月14日-4月20日一周各区域新房成交概况[/size][/size][/b][/p][p=30, 2, center][img=500,208]http://house.qingdaonews.com/images/attachement/jpg/site1/20130422/001636a8ac6012deff2706.jpg[/img][/p][p=30, 2, center][b][size=1][size=10pt]2013年4月14日-4月20日一周各区域新房成交比例示意图[/size][/size][/b][/p]
具体来看，城阳区共卖出216套新房，虽然环比跌了32%，但却是全市唯一一个成交量突破200套的区域，许久未出现在排行榜上的[url=http://house.qingdaonews.com/xinloupan/show4553.html][color=#0000ff]卓越蔚蓝群岛[/color][/url]成交95套，成为全市销售亚军，另一城阳项目[url=http://house.qingdaonews.com/xinloupan/show4471.html][color=#0000ff]城明别苑[/color][/url]成交39套，位列第八名。
黄岛、胶州、市北三地位居“第二集团”，其中黄岛区成交168套，跌幅达60%，但仍位列全市第二，地处老胶南的[url=http://house.qingdaonews.com/xinloupan/show939.html][color=#0000ff]天一畔城[/color][/url]卖出54套新房，位列第四名；胶州市卖出140套，环比跌五成多，无项目上榜；市北区成交113套，环比跌了46%，一周销量排行榜上，[url=http://house.qingdaonews.com/xinloupan/show1395.html][color=#0000ff]国信紫云台[/color][/url]十分“亮眼”，百余套的成交量使其成为当之无愧的“销冠”。
除以上四个片区外，其余区市成交量均在百套以下。令人疑惑不解的是，刚需板块李沧区一周成交69套新房，仅卖出前一周的“零头”，排行榜上只有[url=http://house.qingdaonews.com/xinloupan/show4506.html][color=#0000ff]中海国际社区[/color][/url]一个李沧区新盘，以39套的成交量位列第七名。此外，即墨市的表现也让人“大跌眼镜”，3月在“限购区域或将扩大”的新政效应以及多个保障房上市的助推下，即墨市成交总量一度在5、600套高位运行，但上周仅成交96套，跌了近七成，排行榜上也没有出现该区域的任何保障房或商品房楼盘。
值得一提的是，整体萎靡的背景下，崂山区写字楼项目[url=http://house.qingdaonews.com/xinloupan/show1252.html][color=#0000ff]名汇国际[/color][/url]卖出35套，是销量排行榜上唯一一个非住宅项目，目前名汇国际正与青岛新闻网联合推出独家团购，“5千最高抵12万”的优惠让利吸引了不少意向购房者。（数据分析整理：青岛新闻网房产）
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