不少地产开发商已出现资金周转困难和紧缺局面
经过一年多严厉的楼市调控，不少地产开发商已出现资金周转困难和紧缺局面。2011年我们就已经知道，一些城市的地产开发商为了维持资金周转，纷纷推出不少鼓励购房者买房的政策，如降价保销量，开发商向买房者承诺保值计划，降价补差价等。目前，不少一线城市的房价已经下降。这对于买房者来说是个好消息。汕头的购房者也是如此，不过，消息是能让你高兴一下，可如果你上汕头的一些售楼处看，你肯定会望而怯步。为什么？因为汕头的房价还是居高不跌，。近日，我们走访汕头的东区和北区的几处在建新盘的售楼处，看到其楼盘成交量并不乐观。虽然厅内有三三两两的购房者前往咨询，即使每天有不乏的购房者前往展厅咨询，但是楼盘的实际成交量却不高，原因是昂贵的房价使多数人依旧处于观望的边缘
我们从售楼处的工作人员那了解到，目前汕头市的房价依旧保持坚挺，开发商给出的最大让利幅度，多数为“一次性付清房款享9.5折优惠”等大众化的类似优惠，个别高档楼盘年后更出现了轻微的涨价潮，并没有出现降价的情况。只有个别楼盘由于开发商正集中“火力”促推新一期房源，才将前期剩余个别尾房以某种方式暗中让利促销
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那么为什么一线城市的房价都已经下降，而汕头这个仅有二三线城市资格的小城市，为何房价还依旧坚挺呢？究竟是什么原因促使这种局面的形成呢？根据业内人士的分析，汕头楼市价格之所以维持在高位，其中一个原因是开发商在前一轮的涨价潮中已赚得足够资金，目前仍有一定的资金实力与购房者观望的态度相抗衡，无需着急降价促销。此外，汕头楼市近年来刚性需求旺盛，尤其是东区黄金地段的新盘稀少，几家有“地”在手的开发商宁可保证楼盘的品质与口碑标高价出售
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