房价高是为了地价高，地价高是为了改善低收入者的住房
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[font=Times New Roman]这种“见风涨”式定价法，在其他产业不可想象，但在房地产市场却屡见不鲜。这说明眼下房地产价格与价值已经背离得连开发商自己都无法把握了。在“国际金融年会”上，上海某地产集团总裁说，这连他自己也“看不懂。”[/font]
[font=Times New Roman]现在，开发商卖楼最苦恼的不是不知道如何赚钱，而是不知道赚多少钱才算是赚足了，因为房地产价格构成已远非成本加合理的利润预期。[/font]
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[font=Times New Roman] ，在房市争论激烈之时，一些开发商和业内活跃人士到处宣讲一个观点：“房价决定地价”，地价对房价具有反作用。理由是开发商只有在预计将来的房子能卖多少钱后，才会决定买不买地。这等于说是产品的价格决定原材料的价格，质言之，是价格决定成本。也就是说，市场所遵循的普遍规律：成本决定价格，在房地产行业被颠倒了。[/font]
[font=Times New Roman] 北京某地产“闻人”在公开论坛上说，只有政府从高地价中多获益，才能拿到更多的钱去用于改善低收入人群的住房条件。其隐含的逻辑是：房价高是为了地价高，地价高是为了改善低收入者的住房。多么堂皇的理由！[/font]
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