对公积金政策的诸多调整中，公积金“异地互贷”和“异地提取还款”政策格外引人关注
现行的《住房公积金管理条例》修订工作已经持续了相当一段时间，有望明年正式公布。上述公积金中心负责人认为，《条例》的修订应该着眼于简化公积金办理手续、降低公积金贷款门槛、缩短审批的时间。同时在一定条件下，适度降低公积金贷款的首付比例，提高公积金的贷款额度，并适当延长公积金的贷款年限等。此外，应与金融机构协商，在某些情况下进一步降低公积金的贷款利率，鼓励人们使用公积金。相应的，公积金管理中心的机构和职能也应作出一定调整。[p=30, 2, left][font=宋体]也有专家指出，在努力提高资金使用率的同时，也应根据公积金提取和贷款的动态变化情况，保证沉淀资金的合理比例，避免出现“无钱可贷”的情况。[/font][/p][p=30, 2, left][b][font=宋体]“异地互贷”、“异地提取还贷”需求是否能实现？[/font][/b][b][/b][/p][p=30, 2, left][font=宋体]在各地对公积金政策的诸多调整中，公积金“异地互贷”和“异地提取还款”政策格外引人关注。[/font][/p][p=30, 2, left][font=宋体]所谓异地互贷，就是指购房者在其他城市买房时，也可以使用在本地缴纳的公积金。近几年，随着一线城市房价不断上涨，不少在一线城市工作的人把购房目标转向了周边的二、三线城市或自己的老家，如北京人在河北燕郊买房、上海人在江苏昆山买房等。或者在省会工作的人，选择在周边城市买房。但是，按照原来的政策，由于购房者在北京或上海交纳的公积金，他们在其他城市买房，就得不到公积金贷款的支持。显然，公积金异地贷款的需求正越来越多。[/font][/p][p=30, 2, left][font=宋体]目前，全国范围内实现公积金互贷的，仅限于同一省份的几个城市之间。如先行改革的辽宁、珠三角、长株潭三地，都是彼此经济联系紧密的城市群。[/font][/p][p=30, 2, left][font=宋体]以珠三角为例，[/font]2009[font=宋体]年，广东省在广州、佛山、珠海等[/font]8[font=宋体]个城市之间启动了公积金异地互贷，截至[/font]2011 [font=宋体]年[/font]6 [font=宋体]月底，这[/font]8[font=宋体]个城市已互放异地公积金贷款[/font]6200[font=宋体]余户，金额达到[/font]13.5 [font=宋体]亿元，取得了良好的效果，今年这一互贷范围增加到[/font]9[font=宋体]个城市。[/font][/p][p=30, 2, left][font=宋体]目前，跨省的公积金互贷则尚未实现。此前北京与秦皇岛之间曾开展相关试点，但事实上[/font]2009[font=宋体]年年底就已经暂停。[/font][/p][p=30, 2, left][font=宋体]要实现公积金异地互贷，难度并不小。专家指出，如果施行互贷的两个城市个人收入水平和房价水平相差悬殊，可能造成资金的流失和不合理利用。另一方面，跨地域的公积金互贷，应当需要完善的制度，尤其是要加强审核，避免因为制度上的漏洞出现骗贷的行为。在个人住房信息联网尚不完备的情况下，操作难度大、存在一定风险。此外，相关机构在异地管理和交流上还存在技术障碍。因此异地互贷的探索应当谨慎前行。[/font][/p][p=30, 2, left][/p][p=30, 2, left]
[/p][p=30, 2, left][font=宋体]本文来源于：[url=http://www.sanyahy.net/][b][size=3][color=#333333]三亚房产[/color][/size][/b][/url][b][size=3]——[url=http://www.sanyahy.net/][color=#810081]www.sanyahy.net[/color][/url] [/size][/b][/font][/p]
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