放松的公积金政策既有效降低了刚需购房者的负担
[p=30, 2, left][font=宋体]为了提高公积金使用率，减少闲置规模，[/font]2009[font=宋体]年起，住房和城乡建设部、财政部等七部委联合启动了利用住房公积金闲置资金支持保障房建设的试点工作，符合条件的试点城市可以将[/font]50%[font=宋体]以内的住房公积金结余资金贷款支持保障房建设。如今，试点城市已经由首批的[/font]29[font=宋体]个增加到[/font]93[font=宋体]个。[/font][/p][p=30, 2, left][font=宋体]支持保障房建设尽管为提高资金使用率开辟了一条道路，但对于很多普通的百姓而言，使用公积金的门槛还是过高，手续太复杂、能贷的钱太少、审批周期太长。[/font][/p][p=30, 2, left][font=宋体]北京地产中介“麦田房产”的工作人员告诉记者，公积金贷款最大的吸引力在于利率低。目前[/font]5[font=宋体]年期以上公积金贷款利率为[/font]4.7%[font=宋体]，约相当于商业贷款的七折。尽管这两年北京公积金的贷款审批速度有所提高，但大多也要[/font]1[font=宋体]个月左右，明显比商贷要长。相对于目前北京的高房价，最高[/font]80[font=宋体]万元的贷款额度经常不够，如果要办理公积金和商业贷款的混合贷款，周期可能更长。不少卖房的业主都不愿意接受公积金贷款，低利率的优势也就难以发挥。[/font][/p][p=30, 2, left][font=宋体]今年各地调整住房公积金政策，恰恰是向着额度更高、限制更少、审批更快、使用更灵活的目标。经过这一番调整，公积金的吸引力也在明显增强。[/font][/p][p=30, 2, left][font=宋体]上海市公积金中心发布的三季度公积金运行报告显示，前三季度，上海共发放住房公积金个贷[/font]290.71[font=宋体]亿元，同比增长近[/font]39.96%[font=宋体]。南京前三季度公积金发放额度达到[/font]83.85[font=宋体]亿元，比去年全年的[/font]36.72[font=宋体]亿元增长了[/font]128%[font=宋体]，已经超过了[/font]2012[font=宋体]年全年[/font]50[font=宋体]亿元的发放计划。这其中既有楼市回暖带动的因素，政策调整也功不可没。另一方面，有所放松的公积金政策既有效降低了刚需购房者的负担，又进一步刺激了市场的回暖，发挥了公积金本应发挥的作用。[/font][/p][p=30, 2, left]本文来源于：[url=http://www.sanyahy.net/][b][size=3][color=#333333]三亚房产[/color][/size][/b][/url][b][size=3]——[url=http://www.sanyahy.net/][color=#810081]www.sanyahy.net[/color][/url] [/size][/b][/p]页:
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